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深圳金域華庭住宅項目營銷策劃報告（187頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：144813 2021-06-23 187頁 8.23MB

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1、金域華庭金域華庭營銷策劃報告營銷策劃報告世聯地產世聯地產 VANKE 商業秘密聲明商業秘密聲明本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問股份有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對深圳世聯地產顧問股份有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果深圳世聯地產顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。報告綱要 A 目標梳理 B 賣什么項目價值 C 賣給誰核心客戶 D 怎么賣營銷2、創新 E 世聯價值 A A 目標目標確定報告重點確定報告重點 1、目標梳理、目標梳理 2、目標評判、目標評判一個前提：三類產品共同入市銷售一個前提：三類產品共同入市銷售占地占地 6.3萬平米容積率容積率 3.5 建面建面 20萬平米 1 1期住期住宅建面宅建面總計10萬平米高層：8.83 萬 TH：0.67萬 LOFT:0.5萬 1 1期商期商業業 0.8萬平米幼兒園幼兒園 0.36萬平米 1 1、自然景觀資源不突出：新區大道一側有山景，只有很少一部分高層產品能夠直接、自然景觀資源不突出：新區大道一側有山景，只有很少一部分高層產品能夠直接享受景觀資源享受景觀資源 2 2、3、周邊環境環境不純粹：東面農民房擁擠、周邊環境環境不純粹：東面農民房擁擠十一號規劃路十一號規劃路新新區區大大道道小型市政路小型市政路上上塘塘路路（未未完完工）工）南區規劃中南區規劃中聯排和七合院聯排和七合院高層高層商商業業會所會所和和 LOFT 公立公立幼兒園幼兒園地鐵口地鐵口小區主入口平臺（露天平臺（露天停車位）停車位）高層高層農農民民房房白石龍村港鐵用地白石龍村港鐵用地一、目標梳理一、目標梳理中等規模/高覆蓋率/無資源/道路環包我們的目標我們的目標: : 1 1、速度指標：、速度指標：11061106套套 VS 4VS 4個月個月 10241024套高層套高層最低目標：簽約最低目標：簽約80%80%（1111月中）月中） 2 2、品牌目標：樹立標桿、品牌目標：樹立標桿 2525套套THTH目標

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