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1、1 祥祺富龍山項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃建議 2 商業(yè)布局建議商業(yè)布局建議 商業(yè)布局商業(yè)布局 臨深惠路一側(cè)，臨街 部分全部設(shè)置一層商 鋪，面積約2000-3000 項(xiàng)目主入口處設(shè)置少 量集中商業(yè)，面積約 4000-6000，1層街 鋪化，2-3層為社區(qū)超 市，服務(wù)本社區(qū)，并 輻射附近工業(yè)區(qū)和社 區(qū) 沿龍坪路布置部分街 鋪，面積約2000-3000 ，服務(wù)本社區(qū)，并 輻射附近工業(yè)區(qū)和社 區(qū) 臨路處設(shè)置少量商鋪， 滿足社區(qū)內(nèi)客戶的日 常購物需求 3 道路名稱道路名稱 租金情況租金情況 面積分布面積分布 獲取方式獲取方式 深惠路深惠路 租金在租金在100100- -300300元元/ / 3030- -100102、0為主要面積為主要面積 經(jīng)營(yíng)者全部采取租賃形式，經(jīng)營(yíng)者全部采取租賃形式， 無賣家經(jīng)營(yíng)無賣家經(jīng)營(yíng) 建新街建新街 臨街租金在臨街租金在4040- -5050元元/ / 4040- -8080為主要面積為主要面積 主要以租賃形式經(jīng)營(yíng)；主要以租賃形式經(jīng)營(yíng)； 萬興街萬興街 臨街租金臨街租金200200- -300300元元/ / 3030- -8080為主要面積為主要面積 主要以租賃形式經(jīng)營(yíng)；主要以租賃形式經(jīng)營(yíng)； 萬寧街萬寧街 租金在租金在5050- -150150元元/ /內(nèi)內(nèi) 3030- -100100為主要面積為主要面積 經(jīng)營(yíng)者全部采取租賃形式，經(jīng)營(yíng)者全部采取租賃形式， 無賣家經(jīng)營(yíng)無賣家經(jīng)營(yíng) 街鋪3、戶型定位參考街鋪戶型定位參考 / 龍崗老城街鋪面積龍崗老城街鋪面積 龍崗老街的街鋪主要集中在龍崗老街的街鋪主要集中在30-100 4 街鋪戶型定位參考街鋪戶型定位參考 / 深業(yè)東城上邸街鋪深業(yè)東城上邸街鋪 深業(yè)東城上邸街鋪單位面積配比深業(yè)東城上邸街鋪單位面積配比 建筑面積建筑面積 面積比例面積比例 3030- -3939 42%42% 4040- -4848 27%27% 2020- -2929 18%18% 5050- -5959 4%4% 7070- -7979 2%2% 220220- -230230 7%7% 開間進(jìn)深比在開間進(jìn)深比在1 1：0.60.6- -1 1：2 2 100%100% 深業(yè)東城上邸深業(yè)東城上邸街鋪，均價(jià)街鋪，均價(jià)1.6萬元萬元/，2小時(shí)售罄！小時(shí)售罄！ 合理的面積和空間尺寸是熱銷的基礎(chǔ)！合理的面積和空間尺寸是熱銷的基礎(chǔ)！ 5 產(chǎn)品定位：街鋪戶型定位產(chǎn)品定位：