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1、引領新鹽田，新型濱海城市發展模式引領新鹽田，新型濱海城市發展模式 鹽田沙頭角項目前期定位報告 沙頭角核心地帶的絕版濱海資源地塊，緊臨鹽田區 行政辦公中心。 距離大鵬灣約 0 公里 距離鹽田區政府約 0.2 公里 距離梧桐山公園約 0.5 公里 距離香港山地約 1 公里 中心化中心化 濱水濱水 地段地段 未來未來 生而璀粲的區域核心位置：生而璀粲的區域核心位置： 沙頭角定位沙頭角定位 未來行政商業貿易中心。未來行政商業貿易中心。 詳細藍圖規劃范圍為深鹽路、 馬廟街、海景二路、東和路、海景 路、海山路圍合的區域，涉及范圍 為19.5 公頃，本次規劃用地建設 面積約為15公頃。 技術指標：技術指標：2、 總占地面積：總占地面積：149863149863 總建筑總建筑 面積：面積：345500345500 容積率：容積率： 4343- -0101地塊地塊 2 2， 4444- -0101 地塊地塊2.52.5 建筑覆蓋率：建筑覆蓋率： 30%30% 涵蓋功能：辦公、商業、酒店、涵蓋功能：辦公、商業、酒店、 藝術中心、會議中心藝術中心、會議中心 43-01 44-01 中大規模綜合體項目，涵蓋商務、商業、酒店、 文化、會議、旅游等齊全城市功能。 復合功能的綜合體價值：復合功能的綜合體價值： 都市綜合體都市綜合體 不斷刷新的繁華高度。 城市集約化發展的體現，繁華的價值城市集約化發展的體現，繁華的價3、值 中心所在及城市的標志。中心所在及城市的標志。 都市綜合體都市綜合體 VS VS 濱海綜合體濱海綜合體 名稱名稱 萬象城萬象城 地段地段 羅湖核心羅湖核心 定位定位 超大高端購物中心超大高端購物中心 規模規模 20.5萬（萬（6層）層） 濱海綜合體 推動濱海城市升級。 濱海優勢充分利用，新經濟產業發展，功能發揮濱海優勢充分利用，新經濟產業發展，功能發揮 到極致，并以此激活、帶動城市經濟。到極致，并以此激活、帶動城市經濟。 都市綜合體都市綜合體 VS VS 濱海綜合體濱海綜合體 在美國在美國7575個大城市中，有個大城市中，有6969個坐落在濱江、濱湖或濱海的區位上。個坐落在濱江、濱湖或濱海的區位上。 幾乎在每一座濱水城市中，對岸線資源的開發建設，都成為支撐城市幾乎在每一座濱水城市中，對岸線資源的開發建設，都成為支撐城市 經濟繁榮、文化燦爛的一項不可或缺的因素。經濟繁榮、文化燦爛的一項不可