佳兆業惠州新城地塊項目整體定位和啟動區策略.ppt
下載文檔
上傳人：儒***
編號：144883
2021-06-23
157頁
8.47MB
1、佳兆業惠州新城項目整體定佳兆業惠州新城項目整體定 位和啟動區策略位和啟動區策略 研究背景研究背景 項目位于惠州市博羅縣項目位于惠州市博羅縣 項目位于惠州市博羅縣，博羅項目位于惠州市博羅縣，博羅 縣位于珠江三角洲東北部，東縣位于珠江三角洲東北部，東 江中下游北岸，東與惠州市區江中下游北岸，東與惠州市區 相接，南與東莞隔江相望，西相接，南與東莞隔江相望，西 連增城，北靠龍門、河源，毗連增城，北靠龍門、河源，毗 鄰港澳。鄰港澳。 惠州新城項目位于博羅縣中部，屬典型的城市惠州新城項目位于博羅縣中部，屬典型的城市 群結合部，項目區域屬性相對復合群結合部，項目區域屬性相對復合 與周邊城市空間距離 至廣州直2、線距離約120km, 車程約1.5小時 至深圳直線距離約90km, 車程約1.2小時 至惠州直線距離約20km, 車程約0.4小時 至東莞直線距離約60km, 車程約0.6小時 至增城直線距離約60km, 車程約0.6小時 博羅縣博羅縣 惠州市惠州市 深圳市深圳市 東莞市東莞市 廣州市廣州市 憎城市憎城市 60Km60Km 60Km60Km 120Km120Km 90Km90Km 20Km20Km 研究背景研究背景 項目整體規劃指標條件項目整體規劃指標條件 總用地面積：總用地面積：1663569m2 其中 2號地塊：393627m2 7號地塊：750842m2 8號地塊：519100m2 總建3、筑面積：總建筑面積：250萬萬m2 用地性質：商住用地性質：商住 容積率：容積率：1.5 綠地率：綠地率：0.35 建筑密度：建筑密度： 2號地塊號地塊 7號地塊號地塊 8號地塊號地塊 項目位于博羅羅陽鎮規劃新區，屬典型城市項目位于博羅羅陽鎮規劃新區，屬典型城市 陌生區陌生區/ /大規模綜合性開發項目大規模綜合性開發項目 羅陽鎮 本項目 項目初步分析項目初步分析 項目位于羅陽鎮南部，是 羅陽鎮規劃新區，目前羅陽 經濟和商業中心位于東江以 北區域； 項目規模較大，目前惠州 同級別在開發項目較少，從 市場容量判斷，僅博羅或惠 州客戶難以支撐本項目的持 續開發。 研究背景研究背景 目前以確定目前以確定2 2號地塊為啟動區，以低密度高端號地塊為啟動區，以低密度高端 產品率先推向市場產品率先推向市場 2010年4月，佳兆業集團內 部會議討論，確定項目整體 建筑面積需達到250萬平米， 其中2號地塊作
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
