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南京五礦御江金城豪宅項目競標報告（101頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：144885 2021-06-23 101頁 4.88MB

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1、南京南京_五礦五礦御江金城御江金城_競標報告競標報告在這片金色的土地上在這片金色的土地上如此優(yōu)越的資源如此優(yōu)越的資源足以讓我們實現(xiàn)金色的夢想。足以讓我們實現(xiàn)金色的夢想。我們要不辱使命我們要不辱使命完成御江金城的化蝶蛻變。五礦五礦御江金城御江金城公元二零壹零年，南京豪宅新巔峰解題思路核心問題附件研究報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 五礦五礦御江金城御江金城目標回顧價格目標： 25億元以上的總銷，意味著什么？根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃預(yù)估，公寓至少需12500元/，別墅需達到 30000元/以上，項目處于絕對的第一梯隊。仁恒國際公寓仁恒國際公寓朗詩國際街區(qū)朗詩國際街區(qū) 仁恒江灣城仁恒江灣2、城萬科金域緹香萬科金域緹香五礦御江金城五礦御江金城金馬酈城金馬酈城西堤國際西堤國際嘉業(yè)陽光城嘉業(yè)陽光城歐洲城歐洲城宋都美域宋都美域融僑中央花園融僑中央花園奧體新城奧體新城濱江奧城濱江奧城橫塘西苑橫塘西苑典型的樓盤典型的樓盤單價區(qū)間單價區(qū)間 13000元元/ 平米以上平米以上 10000- 12000元元/ 平米平米 8500- 10000元元/ 平米平米第二梯隊第二梯隊第第一一梯梯隊隊第一梯隊第一梯隊第三梯隊第三梯隊 20000 16000 15000 14000 12500以上以上 11000 11000 10500 10000 9300 9100 83、800 8700 8500 物業(yè)類別物業(yè)類別面積面積預(yù)估單價預(yù)估單價總價總價公寓 138920 12500 17.4億別墅 12080 30000 3.6億商業(yè) 8500 25000 2.1億辦公 8500 20000 1.7億總計總計 170000 / / 2525億億價格目標分解：價格目標分解： 9000 10000 11000 12000 13000 14000 15000 40 50 60 70 80 90 100 雅居樂花園中海凱旋門（精裝） 2010年的目標：年的目標：總銷總銷25億以上億以上 12500元元/平米以上平米以上約約109套套/月月萬科金域緹香（精裝） 5090套/月月均套數(shù) 均價朗詩國際街區(qū) （精裝）五礦御江金城融僑中央花園宋都美域速度目標： 17萬方，一年清盤，意味著什么？按戶均面積 130平米計，109套/月的去化速

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