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金地梅隴鎮樓盤項目價格策略報告（93頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：144892 2021-06-23 92頁 7.63MB

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1、2期價格策略報告期價格策略報告匯報前言匯報前言占地面積：占地面積：4.1萬建筑面積：建筑面積：12.9萬建筑密度：建筑密度：22% 實用率：實用率：76.97%81.77% 土地使用年限：土地使用年限：70年（自2005年至2075年）產品：產品：由6棟1833層的小高層、高層組成，共有1224套單位推售推售：分2批推出，第1批推出9、 10、12棟764套，第二批推出 11、13、15棟460套利好：利好：項目所在區域在最新規劃中被列為未來重點開發區域，并命名為“龍華新城”。區域未來將通行地鐵4號、5號線路，07年福龍路開通后，距離市區將只有10分鐘車程。金地2、梅隴鎮金地梅隴鎮2 2 期期目前項目工作進度目前項目工作進度儲客儲客算價展示算價展示 1 1批開盤批開盤 2 2批開盤批開盤銷售階段銷售階段工作重點工作重點蓄客、摸底蓄客、摸底樣板房開放、算價樣板房開放、算價 2 2期引爆市場期引爆市場再造熱潮再造熱潮深挖前期登記客戶深挖前期登記客戶，蓄卡調查蓄卡調查2 2期客戶狀態期客戶狀態及意向；指導定價；及意向；指導定價；通過樣板房展示通過樣板房展示、算價等營銷節點對算價等營銷節點對辦卡客戶進行深度辦卡客戶進行深度摸底摸底，調整定價調整定價。引爆市場引爆市場， 2 2期火爆開盤期火爆開盤挖掘前批未消化客挖掘前批未消化客 3、戶戶，通過第通過第2 2批單批單位再造市場熱潮位再造市場熱潮。工作說明工作說明重要節點重要節點 1010月月 1111月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 2 2期期接受登記接受登記 12.3112.31 辦卡辦卡 3.173.17 樣板房樣板房 3.313.31 算價算價 4. 4. 首批首批開盤開盤 0606年年 0707年年匯報前言匯報前言 6 6月底月底第第2 2批批開盤開盤春節春節假期假期溝通后目標溝通后目標整體目標整體目標： 2 2期價值最大化，價格引領龍坂；期價值最大化，價格引領龍坂；合理速度，合理速度，0707年下旬完成年下旬完成2 2期銷售；期銷售；鞏固龍華金地系客戶品牌度、忠誠度；鞏固龍華金地系客戶品牌度、忠誠度； 20072007年年2 2月月1212日例會上溝通的目標日例會

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