蓮湖山莊別墅項目定位分析報告（133頁）.ppt
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上傳人：儒***
編號：144893
2021-06-23
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1、蓮湖山莊項目定位分析報告蓮湖山莊項目定位分析報告 PARTPART1 1：市場分析：市場分析 PARTPART2 2：項目解讀：項目解讀 PARTPART4 4：項目定位：項目定位 PARTPART3 3：客戶定位：客戶定位 客戶心態回顧客戶心態回顧 回顧，是為了走得更遠回顧，是為了走得更遠 PARTPART1 1：市場分析：市場分析 宏觀經濟：宏觀經濟： 全球經濟逐漸復蘇全球經濟逐漸復蘇, ,金融海嘯骨牌效應依然存在金融海嘯骨牌效應依然存在, ,全球經濟進入全球經濟進入 “亞健康”回升階段“亞健康”回升階段, ,全面復全面復 蘇之路任重而道遠。蘇之路任重而道遠。國內經濟抬頭上升國內經濟抬頭上2、升,市場信心逐漸回暖市場信心逐漸回暖,政策“維穩”主基調不變政策“維穩”主基調不變 。 東莞經濟：東莞經濟： 進入第二季度以來，東莞經濟運行出現了積極變化，擺脫了經濟負增長的態勢，呈現出企進入第二季度以來，東莞經濟運行出現了積極變化，擺脫了經濟負增長的態勢，呈現出企 穩向好的變化，為經濟全局抹上了一些暖色調；但對于長期依賴外需的東莞而言，壓力仍穩向好的變化，為經濟全局抹上了一些暖色調；但對于長期依賴外需的東莞而言，壓力仍 然巨大。然巨大。 地產趨勢：地產趨勢： 新增供應集中放量堆積上市，市場競爭日趨激烈，后續上市項目逐步面臨消化壓力。從樓新增供應集中放量堆積上市，市場競爭日趨激烈，后續上市項目3、逐步面臨消化壓力。從樓 市的“量價齊升”到“價升量縮”，政策調控逐漸發揮效應。市的“量價齊升”到“價升量縮”，政策調控逐漸發揮效應。 一系列政策的出臺，必然抑一系列政策的出臺，必然抑 制房價快速上漲，但并不影響房地產行業長期向好趨勢。制房價快速上漲，但并不影響房地產行業長期向好趨勢。 【市場分析】【市場分析】 【市場分析】【市場分析】 全球經濟回暖全球經濟回暖 東莞經濟雄起東莞經濟雄起 房地產市場信心房地產市場信心 恢復，走勢平穩恢復，走勢平穩 別墅供應量少，別墅供應量少， 長安、大嶺山長安、大嶺山 現存不足現存不足100套套 我們的機會點我們的機會點 09回暖、平穩回暖、平穩 我們蓄勢待發我們蓄勢待發 PARTPART2 2：項目解讀：項目解讀 大嶺山鎮人民政府社會事務辦：你轄區東莞市大嶺山鎮房地產開發公司申報的大嶺山鎮人民政府社會事務辦：你轄區東莞市大嶺山鎮房地產開發公司申報的蓮湖山莊
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