午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、2021/6/22 2021/6/22 安徽美生合肥包河區(qū)項目安徽美生合肥包河區(qū)項目 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 第一階段 市場調(diào)研 2005/9/92005/9/9 工作工作 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費(fèi)者訪談及座談會 第二階段 啟動區(qū)及物業(yè)發(fā)展建議 第一階段 發(fā)展戰(zhàn)略與項目定位 2005/9/162005/9/16 2005/10/102005/10/10 2005/10/302005/10/30 項目界定及研判 問題結(jié)構(gòu)化分析 市場機(jī)會點(diǎn)的挖掘和分析 案例借鑒和分析 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位深化 物業(yè)發(fā)展構(gòu)思 經(jīng)濟(jì)測算2、 啟動區(qū)策略 物業(yè)發(fā)展建議 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 3 項目目標(biāo)及限制條件項目目標(biāo)及限制條件 項目目標(biāo)項目目標(biāo) 加快項目建設(shè)初期的現(xiàn)金回流速度 項目前期聚集人氣，擴(kuò)大市場影響力 利潤最大化 項目限制條件項目限制條件 由于包河大道擴(kuò)建占用本項目西側(cè)部分土地，開發(fā)商需要向政府提出具體 的用地補(bǔ)償方案 商業(yè)用地面積及容積率已經(jīng)確定，但分布情況待定，開發(fā)商要求世聯(lián)在9 月26號前完成商業(yè)用地布局方案建議，向政府報規(guī)劃 開發(fā)商已有規(guī)劃備選方案，要求世聯(lián)在本報告中做方案評價 開發(fā)商背景開發(fā)商背景 開發(fā)商母公司為實業(yè)公司，在紹興有過小規(guī)模樓盤的開發(fā)經(jīng)歷 本項目是開發(fā)商在合肥開發(fā)的第一個樓盤，要求務(wù)必成功 開發(fā)商在當(dāng)3、地沒有品牌知名度 4 報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 項目屬性界定項目屬性界定 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析 市場機(jī)會分析市場機(jī)會分析 項目發(fā)展戰(zhàn)略項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位項目定位 附件附件 我們的資源和問題 我們的戰(zhàn)場 我們和誰爭奪客戶 我們?nèi)绾伟l(fā)掘機(jī)會贏得競爭 我們的戰(zhàn)略 我們應(yīng)該怎么做 規(guī)劃方案評價及經(jīng)濟(jì)測算 5 我們的資源和問題我們的資源和問題 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析 市場機(jī)會分析市場機(jī)會分析 項目發(fā)展戰(zhàn)略項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位項目定位 項目屬性界定項目屬性界定 地塊解析 本項目主要問題 項目屬性界定 附件附件 6 項目交通通達(dá)度好，但位于二環(huán)路外，屬于項目交通通達(dá)度好，但位于二環(huán)路外，屬于 合肥市近郊區(qū)域，客戶心理距離大合肥市近郊區(qū)域，客戶心理距離大 本項目位于包河區(qū)包河大道與 312國道交匯處東北處，距312 國道約200米，屬于城市近郊區(qū) 域