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秦皇島海洋新城地塊項目終稿匯報.ppt

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上傳人：儒*** 編號：144911 2021-06-23 39頁 1.65MB

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1、秦皇島海洋新城項目終稿匯報工作階段劃分工作階段劃分 2010/04/282010/04/28 2010/05/072010/05/07 工工作作成成果果城市宏觀經濟背景研究土地市場房地產市場調研客戶訪談專業人士訪談城市發展之下的價值研判項目所在區域價值定位項目機會挖掘項目整體定位及開發策略研究規劃/產品設計要點建議分期開發示意城市規劃及其他項目背景研究項目所在區域發展研究房地產市場環境整體研究消費者深入研究相關案例借鑒第二階段（核心成果）整體定位與開發策略研究第一階段項目市場調研城市宏觀背景分析區域發展分析房地產市場分析代表項目分析客2、戶分析 1010個日歷天個日歷天第三階段（終稿補充）上階段工作補充及細化建議 2828個日歷天個日歷天 2010/06/042010/06/04 2010/06/142010/06/14 1010個日歷天個日歷天項目整體定位的研判路徑項目整體定位及策略體系構建項目整體規劃設計建議各地塊功能、產品定位、物業組合、配套設施建議等分期開發與啟動區細化建議前期工作成果總結與深化研究項目發展策略體系及定位深化公建配套（商業）專題研究整體規劃建議與分期開發研究啟動區研究本次匯報目錄 3 第一部分：前期工作總結與深化研究第一部分：前期工作總結與深化研究第二部分：項目策略體系及定3、位深化第二部分：項目策略體系及定位深化第三部分：公建配套專題研究第三部分：公建配套專題研究第四部分：項目整體規劃建議第四部分：項目整體規劃建議第五部分：項目分期開發建議第五部分：項目分期開發建議第六部分：啟動區發展建議第六部分：啟動區發展建議項目屬性界定項目屬性界定對開發目標的解讀對開發目標的解讀客戶選擇及需求對位：客戶選擇及需求對位：充分挖掘客戶需求及臵業關注點，產品對位客戶需求建立核心競爭力：建立核心競爭力：通過市場平臺、競爭分析建立項目核心能力，確保持續競爭優勢兌現區域高價值：兌現區域高價值：區域價值如何定位？如何使房地產價值充分對位區域高價值？實現大盤持續發展：實現大盤持續發展：如何確定不同階段的的產品線和配套以使項目持續走高規劃與產品落地：規劃與產品落地：化解或減弱地塊限制條件，充分發揮地塊資源，體現項目價值如何如何最大化挖掘最大化挖掘項目價

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