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楓橋麗舍酒店式公寓項目營銷策略(41頁)
楓橋麗舍酒店式公寓項目營銷策略(41頁).ppt
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上傳人:儒*** 編號:144955 2021-06-23 40頁 6.78MB

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1、楓橋麗舍營銷策略 項目簡介 東渡楓橋麗舍,是東渡集團在蘇州打造以青年人居為主題的集小戶型酒店式 公寓、商業于一體的項目;楓橋麗舍集居住不投資功能于一體,延續東渡集團 麗舍系列在山水、人文方面的獨特表現力,將為蘇州帶來前所未有的精英置業 新理念。 項目占地面積 12356M,建筑面積 53139M,地下2層、 地上8層;其中地上 1-2商業,局部會所 ,主要打造精品商業 街的性質;2- 8F為酒 店式單身公寓,面積 段30-75M,約500戶 左右; 本案 項目方位 項目位置:新區長江 路不何山路交匯處, 屬于新區成熟地塊, 獅山路CBD輻射核心 范圍內。 緊鄰輕軌1號線不3號 線,5分鐘內步行2、至 輕軌站點。長江路為 新區主干道,交通條 件暢通無阻。 3 號 線 1 號 線 項目配套景觀 何 山 公 園 楓 橋 風 景 區 項目配套商業 大型購物超市 大型商業綜合體 綠寶廣場 項目配套交通 主要公交線路: 301路 303路 304路 308路 321路 324路 325路 333路 主要輕軌線路: 輕軌一號線 (塔園路、蘇州樂園站) 輕軌三號線 (何山路站) 主要地面道路: 何山路 長江路 鄧蔚路 獅山路 華山路 主要環線道路: 西環高架 補充:項目距離汽車西站約1公里 項目配套其他 (楓橋中心小學) (新區高級實驗中學) (蘇州樂園) 項目總結 項目地塊位于蘇州高新區核心地段,屬3、于新區CBD輻 射范圍內,內部市場需求旺盛。 項目周邊交通便利,多類型交通設施可供選擇,方便 導入豐富客源。 項目周邊配套設施齊全,方便各類人群生活所需。 周邊景觀情況優良,多處景點和娛樂設施。 緊鄰兩條城市主干地鐵,未來升值空間巨大。 項目產品(1) Yimu design 項目產品(2) 產品主要包括“一室一廳”“一室兩廳”“二室二廳”三種戶型 ,面積區間為43.5105.5 利多:戶型整體方正、功能齊全、動靜分離、區域劃分細制、大面 積落地窗、衛生間大、每個功能區都相互獨立、功能區互相之間搭 配合理、空間利用合理、沒有浪費面積 利空:衛生間、廚房采光差;南北丌通透;客廳正對衛生間;客廳 采光差主臥面寬窄 產品研讀 蘇州全市酒店式公寓每月成交穩定,大體上能體現房地產商品房市場的整體 走勢。目前蘇州在售的酒店式公寓項目大概有20個,其中大部分以小戶型為主, 其中戶型較大的項目有環球188
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