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南國明珠樓盤營銷策略報告（155頁）.ppt

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上傳人：儒*** 編號：144961 2021-06-23 152頁 4.61MB

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1、南國明珠營銷策略報告南國明珠營銷策略報告六年歷程，無數想象，造城之夢逐步實現，當理想即將照進現實，南國明珠，在等待中更加值得期待項目印象：項目印象：漢陽核心區域漢陽核心區域大體量長周期開發大體量長周期開發配套完善配套完善成成熟宜居大盤社區熟宜居大盤社區集商業、幼兒園、小學、社區醫療中心、社區會所為一體，配套完善的成熟大盤社區集商業、幼兒園、小學、社區醫療中心、社區會所為一體，配套完善的成熟大盤社區沌口片區沌口片區漢陽區域漢陽區域項目基本技術指標項目基本技術指標占地面積：466666 建筑面積： 70萬容積率：1.35 綠化率：大于40% 建筑形態：多層、高層三期占2、地：74000 三期產品：多層、小高層一期七個組團售磬、一期七個組團售磬、面積面積1919萬方萬方企業長遠目標 20102010年全年目標年全年目標銷售金額銷售金額5 5億，億，9 9- -1212月將要完成月將要完成3 3個億的銷個億的銷售任務；售任務；突破目前市場瓶頸，把握市場節奏，實現高價高速銷售。突破目前市場瓶頸，把握市場節奏，實現高價高速銷售。銷售目標重樹南國明珠大盤形象，擴大項目在武漢全市影響力；重樹南國明珠大盤形象，擴大項目在武漢全市影響力；通過改善現金流利用，加快項目四期和新項目的開發。通過改善現金流利用，加快項目四期和新項目的開發。目標解讀目標解讀報告結構3、目錄價值體系梳理前期營銷審視案例借鑒整體營銷策略和操盤思路世聯銷售保障體系 1 價值體系梳理價值體系梳理價值體系的梳理決定了營銷突破的方向中部中部“兩核兩帶六圈兩核兩帶六圈”格局格局中原城市群中原城市群武漢城市圈武漢城市圈沿江城市群沿江城市群長株潭城市群長株潭城市群太原城市群太原城市群昌九城市群昌九城市群武漢位于京廣縱向經濟帶，長江橫向經濟帶，的“十” 字中心占據中部“天元”地位；武漢是中部地區的交通樞紐，京廣線連接中部21個大中城市，長江連接中部19個大中城市；武漢是中部經濟的產業核心，沿京廣經濟帶城市經濟占中部地區生產總值比重的32%，沿長江經濟帶城市經濟占中部地區生產總值比重的19%，兩者合計占中部總量的43%。啟示啟示: : 政府對武漢的定義從“中部重要的中心城市”上升為“中部地區中心城市”，城市政府對武漢的定義從“中部重要的中

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