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大連綠地中心國際商務區開發選址報告(17頁)
大連綠地中心國際商務區開發選址報告(17頁).ppt
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上傳人:正*** 編號:145012 2021-06-24 17頁 8.70MB

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1、XXX 新項目開發選址報告 項目推薦點 亮點一:項目位置,地處大連亮點一:項目位置,地處大連CBD中心人民路的開中心人民路的開 端,政府重點打造的東港國際商務區的中心位置,端,政府重點打造的東港國際商務區的中心位置, 達沃斯會議中心的正對面,萬達希爾頓酒店的對面達沃斯會議中心的正對面,萬達希爾頓酒店的對面 亮點二:項目周邊配套應用盡有,餐飲,娛樂,綜亮點二:項目周邊配套應用盡有,餐飲,娛樂,綜 合體,游艇碼頭,醫院,學校,金融中心等等合體,游艇碼頭,醫院,學校,金融中心等等 亮點三:一線海景房源,三面看海,開發商是國家亮點三:一線海景房源,三面看海,開發商是國家 500強企業強企業 . 說明:2、圍繞周邊市場環境、地理位置、品牌宣傳說明:圍繞周邊市場環境、地理位置、品牌宣傳.等方面進行描述等方面進行描述 項目概況物業信息 附件附件1:項目信息表:項目信息表 項目外觀照片 建設時間: 2009 年 項目地址 大連東港國際商務區萬達希爾頓酒庖對面 產權及性質: 商業 租賃面積: 2000平米 租賃樓層 6F21F(一樓大堂100平) 房間數 40間 物業整體介紹: 項目特點:配套全;交通便利 底商:餐廳及超市 其他樓層:自住或出租 原用途:公寓自住 其他:無 物業工程條件: 結構:框架 進深:14米 層高:2.7米 消防:一次消防業主承擔 水電:電不少于375KW;水不少于2200噸 排水3、排污:市政直排 電梯:6部 其他: 項目概況物業信息 項目概況物業信息 大堂入口 電梯間 內部照片 內部照片 項目外觀 項目背立面 市場分析區位分析 城市斱位 大連東港國際商 務區 項目區域分析: 大連CBD核心商務區東港國際商務區, 各大金融機構總部,五星級酒店,高端餐飲,游艇碼頭較為集聚的區域 商圈特征:大連政府重點打造的國際級商務特區,引進了凱丹購物中心,太古購物中心,國際游輪母港,超5星 級酒店,國內500強房地產開發商數十家 市場分析-客群分析 人民路寫字樓群10001000米 1、周邊寫字樓白領,分布在項目 1000米 區域,群體數量: 60000人以上,月收入: 10000-30000元 。 2、周邊旅游群體,分布在項目2000米區域,群體數量: 10000人以上 注注:客戶不局限于白領,客戶不局限于白領, 也可為其他可能客戶也可為其他可能客戶 國際豪華游輪母港500米 港
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