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1、中 海中 海 獨 墅 島獨 墅 島 階 段 推 廣 報 告階 段 推 廣 報 告 亮相期2010.3 1、大眾媒體塑造形象 2、圈層營銷 3、社會事件制作影響 形象塑造期2010.04 1、項目形象強勢亮相 2、首批熱銷炒作 3、圈層體驗活動 NO.1 NO.2 獨墅島2010上半年推廣計劃表 2010.03 2010.05 1、大眾媒體塑造形象 2、圈層營銷 3、社會事件制作影響 理念溝通期10.05-2010.06 NO.3 2010.04 目錄目錄 Contents PART1 整體亮相整體亮相 PART 3 形象塑造形象塑造 一、形象推廣一、形象推廣 二、二、圈層營銷圈層營銷 三、事件2、營造三、事件營造 一、亮相策略一、亮相策略 二、熱銷引爆二、熱銷引爆 三、現場體驗三、現場體驗 PART 3 人群理念溝通人群理念溝通 一、報紙媒體一、報紙媒體 二、二、圈層營銷圈層營銷 三、事件營造三、事件營造 PART 1PART 1 整體亮相整體亮相 （3 3月份推廣策略）月份推廣策略） 2010新春，蘇州高端別墅市場初判：新春，蘇州高端別墅市場初判： 今年將是蘇州別墅進入“千萬級時代的元年千萬級時代的元年”，新鴻基、九龍倉、仁 恒、華潤等品牌的高端別墅將相繼推出，高端別墅的價位將進入千萬 級時代，競爭也將相比以往更加激烈。 從產品層面看，競爭較為同質化競爭較為同質化，主要賣點集中在資源3、產品、品牌 層面的比拼較多。 從時間形式上看，主要競爭對手將會集中在下半年才會具備完全推廣 條件，上半年尤其是年初是別墅推廣的相對空白期上半年尤其是年初是別墅推廣的相對空白期。因此，占據上半 年推廣時機將很有利于項目地位的確定。 一、亮相策略一、亮相策略 盡管首批單位銷售理想，但線上傳播并未啟動，本項目在市場上仍然盡管首批單位銷售理想，但線上傳播并未啟動，本項目在市場上仍然 處于處于業內知曉，小眾認同，大眾不知業內知曉，小眾認同，大眾不知的階段。的階段。 作為區域內首屈一指的項目，獨墅島的形象亮相必須做出作為區域內首屈一指的項目，獨墅島的形象亮相必須做出震撼市震撼市 場的沖擊力場的沖擊力，才能在豪宅的市場競爭中占據高位。，才能在豪宅的市場競爭中占據高位。 一、亮相策略一、亮相策略 整體形象跳出傳統項目推廣形象期、價值期、開盤期的老路，而以：整體形象跳出傳統項目推廣形象期、價值期、