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天津融創君瀾住宅營銷推廣策略方案（86頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145051 2021-06-24 86頁 2.79MB

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1、融創君瀾營銷推廣策略政策解讀篇蕪湖新政叫停事件蕪湖新政叫停事件 2012.2.7，蕪湖市印發關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見。擴大了對商品住房的契稅補貼和購房補貼的范圍和額度。 2012.2.12，經研究決定，該意見暫緩執行。蕪湖叫停新政，意味著繼佛山限購放松政策夭折之后，被業內視為首個變相救市的地方政策再次夭折。這意味著中央政府堅決不松動房中央政府堅決不松動房地產調控，也不允許地方政府松動地產調控，也不允許地方政府松動房地產調控。房地產調控。央行今年首降存準率央行今年首降存準率中國人民銀行18日晚間宣布，從2012年2月 24日起，下調存款類金融機構人2、民幣存款準下調存款類金融機構人民幣存款準備金率備金率0.50.5個百分點。個百分點。此次下調以后，大型銀行存款準備金率降至20.5%20.5%，中小型銀行的存款準備金率降至 17%17%。根據央行此前公布的最新存款數據估算，此次下調存款準備金率大約釋放資金此次下調存款準備金率大約釋放資金40004000億億元。元。銀行下調首貸利率至基準銀行下調首貸利率至基準來自央行的數據顯示，上周，信貸資金今年首現凈回籠。流動性的寬松，使得銀行對于首套房貸款利率政策日漸松動。進入2012年，中、農、工、建等四大國有銀行陸續下調首套房的貸款利率至基準利率，許多商業銀行陸續跟進。目前，如3、果對銀行有“特殊貢獻”，首套房貸款仍然可享八五折優惠政策。天津市上調普通住宅指導價格標準天津市上調普通住宅指導價格標準 2012年2月1日起，本市普通住宅指導價格標準再次進行調整。此次調整是繼2007、2008和2010年之后的第四次上調。其中，中心城區平均漲幅達到中心城區平均漲幅達到35.2%，環城四區上漲33.6%，本次普通住宅指導價格的上調，進一步進一步擴大了普通住宅房源的范圍。擴大了普通住宅房源的范圍。 20122012年年1 1月月天津商品住宅成交分析天津商品住宅成交分析一、成交戶型結構一、成交戶型結構 2012年1 月商品住宅成交的戶型分布情況：二二室戶型成交套數占比達到室戶型成交套數占比達到65%，仍然占據絕對的主流；以改善型需求為主的三室戶型本月成交量占比較上月微量下滑3個百分點，本月占比為17%；一室戶型成交量占比為12%；同時本月四室以上的大

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