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天津北塘旅游商務中心功能定位報告（95頁）.ppt

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定位報告

上傳人：正*** 編號：145132 2021-06-24 95頁 4.09MB

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1、商務中心功能定位商務中心功能定位北塘旅游商務區泰達北塘旅游商務區泰達A1A1地塊地塊因城市而流傳因城市而流傳因中心而輝煌因中心而輝煌原商務中心的主力功能調整為以商業為主，由于商業所涉及的業態和功能較多，因原商務中心的主力功能調整為以商業為主，由于商業所涉及的業態和功能較多，因此，本報告所涉及的主體即為商業綜合體；此，本報告所涉及的主體即為商業綜合體；本報告大量結合國內外眾多類似成功案例經驗，在現狀和規劃未來能夠實現的前提本報告大量結合國內外眾多類似成功案例經驗，在現狀和規劃未來能夠實現的前提下，對本商業綜合體所做的預測性判斷和建議，任何因素的變化和規劃的改變，都下，對本商業綜合體2、所做的預測性判斷和建議，任何因素的變化和規劃的改變，都將影響本商業綜合體的最終目標的實現。將影響本商業綜合體的最終目標的實現。隨著城市的發展，商業綜合體應運而生，它是城市化進程發展程度的重要表現；在新的區域形成新的城市中心和商業中心，需要諸多因素成熟和資源的支持；而最為可貴的是史上眾多成功先例已為我們提供了經驗，研究案例和分析自身將成為我們尋找方向的主要方式。開篇開篇如果可行，本案定如果可行，本案定位是什么？位是什么？樓體和平面如何規樓體和平面如何規劃才能滿足容積率劃才能滿足容積率及限高要求？及限高要求？可行性可行性業態規劃平面規劃平面規劃定位定位本案作為商業綜3、本案作為商業綜合體是否可行？合體是否可行？作為商業綜合體，作為商業綜合體，業態如何規劃？業態如何規劃？本報告需解決的問題本報告需解決的問題目錄目錄商業綜合體研判商業綜合體研判項目解讀項目解讀深化定位深化定位建筑規劃及業態建議建筑規劃及業態建議經營思路經營思路濱海新區功能發展濱海新區功能發展濱海新區城市發展逐漸呈現多中心發展態勢濱海新區城市發展逐漸呈現多中心發展態勢城市膨脹，人口上升，活動區域漸次擴展城市膨脹，人口上升，活動區域漸次擴展北塘片區于家堡CBD 泰達中心區中新生態城塘沽中心區響螺灣商務區逐漸出現塘沽中心區、響螺灣商務區、于家堡金融商務區、泰達中心區、北塘TBD 旅游商務區、中新生態城等多中心區發展狀態北塘北塘TBDTBD 于家堡于家堡CBDCBD 中新生態城中新生態城解放路商圈解放路商圈三大成熟型商圈：三大成熟型商圈：解放路步行街

商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）

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