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房地產眾籌案例研究報告（9頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145147 2021-06-24 9頁 2.14MB

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1、房地產眾籌案例研究翻譯自國外crowdfunding一詞，即大眾籌資戒群眾籌資特點：具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創意的特征要素：由發起人、跟投人、平臺構成發起人：有創造能力但缺乏資金的人支持者：對籌資者的故事和回報感興趣的，有能力支持的人平臺：連接發起人和支持者的互聯網終端眾籌是什么？蘇州萬科城試水首單房產“眾籌”，溢價五成競拍成功事件還原： 9月22日萬科與搜房合作推出房產眾籌 9月24至26日540個客戶每位籌資1000元，共計54萬。 9月27針對參與眾籌客戶競拍，最終經過2個小時500人次叫價以81萬成交背景條件活動熱度最終結果收益萬科聯手搜房推2、出的首個房產眾籌于 9月22日正式落地在9月24日至26日，每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達到54萬，眾籌階段就將完成活動上線3小時，就有176人參與眾籌，已經籌足資金14萬拍賣時間持續2小時，超500人次叫價，540名網友參與競拍，最終以81萬競拍眾籌人收益近4成眾籌過程剖析第一步：掃一掃下面【我要參加眾籌】1000元眾籌 6折起買萬科第二步：打開后下拉到如下頁面，點擊“參與眾籌”進入報名頁面第三步：在報名頁面點擊“參與眾籌”進入下一頁面第四步：眾籌金額輸入欄輸入 “1000”，并填寫手機號進行驗證，點擊“立即報名” 第五步：轉入此頁面，點3、擊 “確訃支付” 第六步：確訃身份信息第七步：支付成功微信端參與方式眾籌收益以市場價100萬的房產為例，眾籌50萬元，競拍價70萬元，溢價20萬元即為投資收益（含擔保費、服務費，其中擔保費為投資金額的3%，服務費為投資收益的10%） 1、眾籌：購房者登陸眾籌平臺，訃購一定份額即成為眾籌投資人 2、競拍：所有投資人參與競拍，出價最高者獲得購房資格 3、獲得收益：競得者向開發商支付眾籌金額對應的房款買房，向平臺支付競拍產生的溢價作為投資人的投資收益，平臺在扣除相關費用后返到投資人賬戶購房者參與眾籌競拍參與競拍拍賣成功成交收益眾籌購房細則眾籌成功后至投資拍賣結束前，投資人的資金暫時凍結無法贖回；競拍：眾籌成功一周內，平臺組織眾籌房源競拍，投資者均可參與，出價最高者獲得購房資格；收費：擔保費為投資額的3%，服務費為投資收益的10%；競得者購房相關

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