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蘇州金雞湖御湖熙岸豪宅住宅推廣整合營銷報告（119頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145158 2021-06-24 118頁 6.37MB

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1、我們的推廣目標：經雙方多次溝通，與麥點對于御湖熙岸的開發與推廣目標總結如下： 1，造本地快速消化，并有身份表征的第一樓盤。 2，造一個有影響力的樓盤，其影響力波及長三角乃至全國，成為繼香蜜湖一號后的又一代表性口碑項目。我們的工作重點：基于以上推廣目標，御湖熙岸的推廣對象將超越買家范圍、超越本地市場，更大程度上，它是一個靠大眾口碑來行銷的項目。我們的工作重點將放在長三角第一樓盤、全國地王樓盤的形象塑造與口碑效應營造。目前我們的工作任務：方面的工程進度及銷售計劃已完成，麥點將配合銷售節奏提出完成推廣目標的具體實施手段。本報告導讀：（即本報告解讀邏輯） 2，推廣2、目標二：造有長三角乃至全國影響力的樓盤造有長三角乃至全國影響力的樓盤影響力傳播范圍重點傳播城市上海市場分析影響力傳播對象影響力傳播策略影響力傳播核心（主體印象建立）影響力傳播實施 1，推廣目標一：造本地快速消化，并有身份表征的造本地快速消化，并有身份表征的第一樓盤第一樓盤本案形態及優勢點競品確認及競爭策略本地客群特征及來源確認主廣告語及主體印象建立本地推廣思路及媒體實施推廣目標一：推廣目標一：造本地快速消化，并有身份表征的造本地快速消化，并有身份表征的第一樓盤第一樓盤本案形態及優勢點本案形態及優勢點 181181# #地塊：初步規劃為高層地塊：初步規劃為高層3、小高層住宅小高層住宅。 182182# #地塊：規劃為聯排別墅和沿機場路一排小高層住宅地塊：規劃為聯排別墅和沿機場路一排小高層住宅，聯排別墅聯排別墅面積為面積為180180280280，小高層高級住宅面積小高層高級住宅面積140140- -160160。 183183# #地塊：初步規劃為獨棟地塊：初步規劃為獨棟、聯排定制別墅聯排定制別墅 181 182 183 地產品牌第一影響力地產品牌第一影響力連續三年全國綜合實力第一蘇州公認的高檔地產品牌開發商蘇州園區的儲地大王，規模化運營力彰顯金雞湖西最后一塊豪宅用地金雞湖西最后一塊豪宅用地金雞湖邊僅存的深入湖內的低密度用地金雞湖環湖八景區內唯一在售別墅區金雞湖灣線富豪圈最后的別墅用地金雞湖西CBD中心最后一塊大規模豪宅用地國際灣島特區稀缺資源國際灣島特區稀缺資源直面中國最大城市內湖-金雞湖東鄰望湖

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