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蘇州世紀廣場商業綜合體項目前期策劃報告（108頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145159 2021-06-24 108頁 6.36MB

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1、本報告是嚴格保密的。蘇州世紀廣場項目前期策劃蘇州世紀廣場項目前期策劃報告報告本報告是嚴格保密的。項目組本階段工作項目組本階段工作市場調研準備市場調研準備市場調研市場調研市調成果梳理市調成果梳理項目定位項目定位物業發展建議物業發展建議研究研究專案團隊內部交底會擬定市場調研計劃市場調研相關資料和工具準備結論結論項目基地調研各區域典型項目調研重點競品樓盤調研客戶訪談專業人士訪談項目屬性界定宏觀背景分析整體樓市格局分析重點樓盤客戶及產品分析本案可行方向初判項目核心問題界定產品定位客戶定位產品體量及戶型配比 2010/11/0220102、/11/02 2010/11/042010/11/04 2010/11/102010/11/10 市調成果溝通市調成果溝通物業發展建議啟動區建議經濟測算 2010/11/182010/11/18 2010/11/262010/11/26 首次溝通會首次溝通會項目定位方案匯報項目定位方案匯報市場調研成果報告市場調研成果報告項目定位報告項目定位報告項目物業發展建議報告項目物業發展建議報告 2 本報告是嚴格保密的。區位：湖西區位：湖西CBDCBD制高點，與金雞湖隔城市廣場相望，制高點，與金雞湖隔城市廣場相望，生活配套成熟，傳統高端認知地段生活配套成熟，傳統高端認知地段城市廣場城市3、廣場湖濱新天地湖濱新天地鑫都廣場鑫都廣場湖濱公園湖濱公園歐尚歐尚沃爾瑪沃爾瑪印象城印象城中央公園中央公園天虹百貨天虹百貨鄰里中心鄰里中心國際科技園國際科技園東港實驗幼兒園東港實驗幼兒園蘇大附中蘇大附中園區一中園區一中湖西湖西CBD 湖西沿湖區絕版地段。湖西CBD城市天際線的中心和制高點，具有強烈的地標性和唯一性與金雞湖公園僅隔有城市廣場公園相隔，具備強勢景觀資源區域生活配套成熟，交通便捷、商業項目云集、教育配套完善。根據蘇州人的傳統認知，園區為高檔住宅聚集區項目屬性項目屬性 3 本報告是嚴格保密的。基地現況：北側與南側均為居住小區，西面為辦公基地現況：北側與南側均為居住小區，西面為辦公樓，東面緊臨城市廣場公園與金雞湖相望樓，東面緊臨城市廣場公園與金雞湖相望項目屬性項目屬性經濟指數指標：經濟指數指標：整體定位：包含辦公、酒店、

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