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1、1 龍湖中央華府營銷策劃報(bào)告龍湖中央華府營銷策劃報(bào)告 匯報(bào)匯報(bào) 2 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 第一部分第一部分 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇 第二部分第二部分 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 第三部分第三部分 營銷推廣篇營銷推廣篇 3 先來看看市場(chǎng)是什么樣的市場(chǎng)？先來看看市場(chǎng)是什么樣的市場(chǎng)？ 4 第一部分第一部分 市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇 一、市場(chǎng)綜述一、市場(chǎng)綜述 二、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析二、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 1 1、蘇州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況、蘇州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 2 2、20072007年蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述年蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 3 3、20072007年園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述年園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述 4 4、房地產(chǎn)政策影響、房地產(chǎn)政策影響 5 考察一個(gè)地區(qū)2、的房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)與這個(gè)地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)考察一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)與這個(gè)地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì) 狀況聯(lián)系起來。這些年，蘇州的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在全狀況聯(lián)系起來。這些年，蘇州的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在全 國大中城市中已經(jīng)進(jìn)入第一方陣，這是蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)國大中城市中已經(jīng)進(jìn)入第一方陣，這是蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā) 展的大背景。展的大背景。 1、蘇州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況、蘇州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 6 1、蘇州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況、蘇州市宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 數(shù)字會(huì)說話數(shù)字會(huì)說話 1760 2080 2802 3450 4027 4820 5796 6665 7599 8662 0 1000 2000 3000 4000 5003、0 6000 7000 8000 9000 10000 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 億元 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% GDP（億元）增速 20012001- -20102010年蘇州全市年蘇州全市GDPGDP及增速（及增速（20072007后為預(yù)測(cè)值）后為預(yù)測(cè)值） 20032003年以來年以來，蘇州的蘇州的GDPGDP每年增長速度均保持在每年增長速度均保持在1515% %以上以上，高位運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)可以帶動(dòng)購高位運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)可以帶動(dòng)購 買力和購買欲的提升買力和購買欲的提升，最終將轉(zhuǎn)化形成蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)最終將轉(zhuǎn)化形成蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。 7 12361 9272 14451 9783 16276 11163