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1、蘇州合景泰富渭塘鎮蘇州合景泰富渭塘鎮 項目提案報告項目提案報告 對本項目的認識 社區形態別墅化社區形態別墅化 加強產品塑造深度加強產品塑造深度 環境景觀設計建議環境景觀設計建議 創意水景觀景帶創意水景觀景帶 景觀小品景觀小品 西班牙筒瓦西班牙筒瓦 建筑節點處理建筑節點處理 STUCCOSTUCCO與弧形線條與弧形線條 -強化建筑立面特征強化建筑立面特征 建筑建議建筑建議 強調建筑單體和建筑群落之間的關系強調建筑單體和建筑群落之間的關系 整體立面、異型立面的處理示意整體立面、異型立面的處理示意 品牌的認識品牌的認識 不動產的品牌至少。不動產的品牌至少。 -廣告：約定，倡議客戶使用產品以達到更好的2、生活，而不是簡單的包裝 產品的優、缺點。 -品牌：必須由高素質的多專業的優秀團隊創造 -開發商：準確的市場定位，高品質交房標準 誠心做好物業管理與售后服務 賣得快，利潤高，就是品牌。 品牌建立構成品牌建立構成 環境環境 產品產品 人文 發展前景 成功要素、高價樓盤的充分條件成功要素、高價樓盤的充分條件 文化層次、為領導者品牌、需要積 累 品牌、成為主流開發商的必然之路 項目內核價值項目內核價值= =環境環境+ +產品產品 【營銷策略【營銷策略-區域營銷攻略區域營銷攻略】 項目形象整合、價值放大！項目形象整合、價值放大！ 品牌支持策略品牌支持策略 公司品牌公司品牌 別墅形象別墅形象-地產形象地產3、形象-專業化地產服務商專業化地產服務商 公司品牌公司品牌-項目品牌項目品牌-公司品牌公司品牌 專業化地產品牌專業化地產品牌 創出品牌的好處創出品牌的好處 行情好時：利潤高，銷速快 行情差時：抗競爭能力強 多項節能高科技多項節能高科技 打造產品附加值打造產品附加值 恒溫恒濕系統恒溫恒濕系統 新新 風風 系系 統統 外外 圍圍 護護 外外 墻墻 保保 溫溫 夏熱冬冷地區夏熱冬冷地區 夏熱冬暖地區夏熱冬暖地區 嚴寒地區嚴寒地區 聲環境聲環境 光環境光環境 熱環境熱環境 景觀水系統景觀水系統 雨水系統雨水系統 中水系統中水系統 住宅物理標住宅物理標 準準 水環境水環境 標準標準 節能標準節能標準 住宅生態標準住宅生態標準 生態研究生態研究 生態實踐生態實踐 南京金色家園南京金色家園 深圳東海岸深圳東海岸 武漢城市花園武漢城市花園 深圳坂雪崗深圳坂雪崗 夏熱冬冷地區夏熱冬冷地區 夏熱冬暖地區夏熱冬暖