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1、- 1 - 首創首創京津同城項目案名匯報京津同城項目案名匯報 2011年年7月 月 - 2 - n 項目基礎資料項目基礎資料 n 項目價值梳理項目價值梳理 n 項目形象定位項目形象定位 n 案名創意方向案名創意方向 n 案名創意表現案名創意表現 n 項目項目SLOGANSLOGAN n VIVI延展表現延展表現 n 案名匯報總覽案名匯報總覽 總總 綱綱 - 3 - 第一章 項目基礎資料項目基礎資料 - 4 - 項目區位 目的地 距離 北京五環 35KM 天津外環 70KM 河北香河縣 10KM 河北廊坊市 14KM 武清區中心 30KM 河西務鎮中心 5KM n 項目位于天津武清區西北區位，地2、塊邊界與北京市相緊鄰，是北京東南進 入天津的門戶，同時也是天津界內距離北京最近的區位。 n 項目所在區位同時緊鄰北京、天津及河北邊界，成為輻射京津冀的發展首 驛。 n 項目距離北京東南五環僅有35公里，具有較強的首都輻射效應。 項目基礎資料項目基礎資料 - 5 - 占地面積、總建面、容積率 項目基礎資料項目基礎資料 n 本項目緊鄰濱海新城，總用地達到了296萬平米，其中居住用地約占了61%。 n 本項目綜合容積率在1.0左右，總建筑規模接近200萬平米，其中居住建筑面積約占87%。 n 多種功能用地整合。 濱海城際項目 - 6 - 建筑立面 項目基礎資料項目基礎資料 - 7 - 園林風格 項目3、基礎資料項目基礎資料 - 8 - 項目整體形象定位 項目基礎資料項目基礎資料 Concept International Model town Beijing and Tianjin Livable SAR - 9 - 周邊競品項目案名 項目基礎資料項目基礎資料 大運河孔雀城 恒大金碧天下 綠地盤龍谷 卓達太陽城 龍灣城 恒大山水城 錦繡香江 翠金湖美墅島 - 10 - 第二章 項目價值梳理項目價值梳理 - 11 - 項目價值梳理項目價值梳理 首創 京津同城 戰略意義 1.兩個世界城市同樣的生活夢想 2.“京津一體化”的時代之作 3.生態宜居歐洲生活示范城 4.北京首創的“造鎮模式” 區域價值 北京門戶 價值新地 無縫交通 居住價值 富氧濕地 政策利好 國際教育 莊園生活 產品價值 原味歐洲 小鎮模式 墅質生活 奢華配套 首創品牌 緊臨北京門戶，雙城對話的核心要地 環渤海經濟圈、區域發展利