中豪海口澄邁公寓項目定位報告.ppt
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上傳人：儒***
編號：145226
2021-06-24
234頁
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1、中豪中豪 海口澄邁項目定位報告海口澄邁項目定位報告 時間：2010年1月4日 時間：國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見 “海南國際旅游島”花開落蒂“海南國際旅游島”花開落蒂 定位：提出了海南國際旅游島建設發展的總體要求,明確海南國際旅游島戰略定位: 1、我國旅游業改革創新的試驗區; 2、世界一流的海島休閑度假旅游目的地; 3、全國生態文明建設示范區; 4、國際經濟合作和文化交流的熏要平臺; 5、南海資源開發和服務基地; 6、國家熱帶現代農業基地。 國家戰略，國家戰略， 國際化的高度國際化的高度 政策支撐政策支撐國家政策支持國際旅游島的建設國家政策支持國際旅游島的建設 國家態度：建設2、海南國際旅游島，是國家的重大戰略部署，是一項長期而又艱巨的任務。國務院各 有關部門要高度重視，進一步解放思想，在政策、資金、項目安排等方面給予特殊扶持。 國家分別從以下4個方面，為海南國際旅游島建設提供保障； 1.投融資政策：安排中央預算內投資和其他有關中央專項投資時，賦予海南省西部大開發政策。支持企業債券、設立旅游產業投資基金。 2.財稅政策：中央財政轉移性支付、專項補助。在海南試行境外旅客購物離境退稅的具體辦法和離島旅客免稅購物政策的可行性。 3.土地政策：落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度，嚴格實施土地用途管制制度，統籌和保障海南國際旅游島建設發展各類用地 需求，推進城鄉土地一體化管3、理。 4.開放政策：實行開放、便利的出入境管理措施，免簽證國家、停留時間、停留人數上也做了較大的調整。支持海南在境外主要旅游客 源地設立旅游推介分支機構。 高起點的發展規劃高起點的發展規劃海南國際旅游島規劃海南國際旅游島規劃 獲國家批準，得到國家政策的扶持與支撐。海南進入一個全新的發展階段，海南將不僅會成 為世界級的旅游度假圣地，也將是中國對外的一個窗口。 海南國際旅游島的規劃與實施，將給海南發展帶來飛躍式的前進，旅游、體育、文化、地產 等，可以想象，未來海南將迎來跨越式發展的時期。 定位報告 5 項目認識項目認識 核心問題 定位原則 項目目標 項目定位項目定位 市 場 定 位 市 場 定 位 客 戶 定 位 客 戶 定 位 產 品 定 位 產 品 定 位 宏觀經濟宏觀經濟 城市格局城市格局 土地市場土地市場 整體市場整體市場 板塊市場板塊市場 住宅競爭市場住宅競爭市場 客戶需求分析客戶需
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