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1、1 重慶溫泉谷度假區重慶溫泉谷度假區 項目開發方向研判項目開發方向研判 2 【項目區位項目區位】項目位于北碚區靜觀鎮，區域屬于城市發展主軸，項目位于北碚區靜觀鎮，區域屬于城市發展主軸， 但受限于城市拓展進程影響，當前依然屬于陌生區，市場認知度但受限于城市拓展進程影響，當前依然屬于陌生區，市場認知度 不足；但與兩江新區重要板塊的緊密聯系將影響其發展進程。不足；但與兩江新區重要板塊的緊密聯系將影響其發展進程。 重慶城市向北發展趨勢明顯， 主要發展方向是東北區兩路空 港，西北區的北碚蔡家、渝北 禮嘉悅來，北區的水土復興； 項目緊鄰兩江新區周邊區域， 包括水土鎮、復興鎮、悅來鎮 和禮嘉鎮，直線距離在22、5公里 內，車程在60公里內。 水土復興組團城市建設起步不 久，發展較慢，短期內對項目 的影響有限。 本項目所在區域的自身知名度 不高，影響力小，難以對客群 形成強有力的吸引。 靜觀鎮靜觀鎮 城市二次向北發展城市二次向北發展 北碚北碚 老城區老城區 蔡家蔡家 禮嘉禮嘉 悅來悅來 兩路兩路 空港空港 靜觀靜觀 直線距離直線距離18.918.9，車程，車程36.736.7 直線距離直線距離8.28.2，車程，車程20.820.8 直線距離直線距離1818，車程，車程3232 直線距離直線距離24.824.8，車程，車程60.460.4 直線距離直線距離1414，車程，車程1515 水土水土 復興復3、興 悅來悅來 禮嘉禮嘉 北碚北碚 項目與兩江新區重要板塊連接緊密項目與兩江新區重要板塊連接緊密 3 靜觀鎮產業靜觀鎮產業中國花木之鄉中國花木之鄉 花木種植面積花木種植面積4750047500多畝，國內銷至北京、上海、新疆、廣東等多畝，國內銷至北京、上海、新疆、廣東等2020多多 個省、市和地區，國外遠及西歐、日本、東南亞各地。個省、市和地區，國外遠及西歐、日本、東南亞各地。 靜觀鎮花木產業 品種 900多個 精品園林 50多家 花木龍頭企業 52家 總產值 近4億元 從業人員 2.4萬人 4 【區域規劃區域規劃】當前區域發展分為生態農業觀光區、城鎮和當前區域發展分為生態農業觀光區、城鎮和 旅游休閑度假區三個片區旅游休閑度假區三個片區, , 短期內區域難以發生功能以及短期內區域難以發生功能以及 范圍變化。范圍變化。 城鎮核心區城鎮核心區 休閑旅游度假區休閑旅游度假區 生態農業觀生態農業觀 光