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宗申金藍灣豪宅項目競標提案匯報稿.ppt

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上傳人：儒*** 編號：145236 2021-06-24 141頁 7.63MB

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 宗申金藍灣競標提案匯報稿 Code of this report | 2 為了完成更高目標，我們需要分析面臨的市場環境幵從中獲取成功啟示！ Code of this report | 3 市場研究觀點一：政策持續高壓，政策持續高壓，20122012年市場依然嚴峻且有進一步下滑的風險年市場依然嚴峻且有進一步下滑的風險觀點支撐觀點支撐國家及重慶地方政策走勢分析維持高壓調控力度，政府調控主導市場走向近期政策動向在“調結構、穩物價”的大背景下，去年12月中央經濟工作會議召開進一2、步確定2012年繼續調控基調。國內金融環境近期貨幣政策微調，但釋放資金重點偏向民生建設以及中小企業貸款，而房貸受益部分主要是針對首次臵業客戶 Code of this report | 4 市場研究觀點二：南部區域住宅高端市場競爭激烈，高品質以及現場呈現度是其殺客利器南部區域住宅高端市場競爭激烈，高品質以及現場呈現度是其殺客利器觀點支撐巴南區房地產市場簡析巴南區目前處于過渡至第二階段時期，對外輻射能力有限，但本區域客戶逐漸認同的過程巴南區整體供需分析區域購房客戶主要以剛需自住購房人群為主南部高端低密物業簡析南部區域高端低密項目多為品牌開發企業精心打造，品質較高巴南區潛3、在項目推售預估高端產品積壓至2012年上半年進行集中供應，2012年上半年競爭相對較為激烈 Code of this report | 5 市場研究觀點三：區域商業預計未來區域商業預計未來3 3- -5 5年內有極大提升，但短期內難有改變年內有極大提升，但短期內難有改變觀點支撐巴南區供應商業研究商業現狀體量小，檔次低，輻射范圍小巴南區潛在商業研究潛在商業供應體量巨大，巴南區商業將迎來全新升級，但受宏觀市場影響，具體呈現時間預計將會后延，短期內難以有較大改變巴南區交通、人口、產業研究隨著交通、產業與人口改變，區域商業價值在3-5年內將得到極大提升 Code of this report | 6 市場研究觀點四：多頻次、多渠道運用成為高端項目成功砝碼多頻次、多渠道運用成為高端項目成功砝碼觀點支撐推售方式研究多頻次推售成為低迷市場中較好推售方法渠道運用研究多渠

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