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青少年兒童職業體驗館項目總策劃案報告.doc

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上傳人：正*** 編號：145256 2021-06-24 5頁 36.50KB

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1、青少年兒童職業體驗館項目總策劃案報告青少年兒童職業體驗館項目總策劃案報告談兒童體驗園的項目，就勢必得談城市商業綜合體。而所謂兒童職業體驗館項目只是未來兒童商業地產中的一個部分，而兒童商業地產概念將進入城市綜合體，成為必然的配套產物，甚至的獨立發展的產物。 “城市商業綜合體城市商業綜合體”崛起崛起隨著“國八條”的出臺，住宅地產項目出現下滑趨勢，而商業地產項目卻異軍突起。尤其是“城市商業綜合體” 大有取代過去的百貨商場的態勢。城市商業綜合體是什么？城市商業綜合體意味著商業現代化，意味著高效、便捷、品質與享受四大元素。中國的城市商業發展線路圖：行商-街角小鋪-百貨大樓-城市商業綜合體2、。城市商業綜合體囊括：餐飲、服裝、電影院、書店、數碼城、健身館、游樂場、百貨、生鮮超市、咖啡吧、酒吧、淘寶小店、高級會所、美容美發.甚至寫字樓、住宅，兒童體驗館、培訓體驗中心等等各種各樣消費形態的聚集，方便人們于其中生活、工作、會友、休閑、會務的同時，城市商業綜合體成為現代都市商業競爭力加強的核心體現。城市商業綜合體的商業競爭力來源于聚合力、流通力、文化力三大要素的有機整合。聚合力包括品牌聚合、業態聚合、人氣聚合、商務聚合，除了好的招商和管理理念，城市商業綜合體建筑本身融入的科技、人性化設計的程度和其所能提供的品質檔次對后期的三大聚合起著至關重要的作用。城市商業綜合體要求與城市3、規模相匹配，與城市各種新干道相聯系，因此室外空間尺度巨大，加之建筑規模和尺度的擴張，建筑室內空間也相對放大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。相比之前的百貨商店、商業街、超市，時尚的城市商業綜合體從建筑布局而言，開始向立體空間，室外街區空間延展，營造內外交通方便、室外動線流暢的繁華街區式商業體驗。未來人們的商業消費觀不再局限于某個樓層或平面長街區域中，卻又是自由穿行在一個相對集中、聚合商業之城中，室內外融入具有現代設計感的標志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境，提醒消費者仍身處商業城內，將商業綜合體和品牌形象悄悄植入人心。城市商業綜合體采用的完善的“通道樹型”體系。這個模式讓城市商業綜合體通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市

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