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1、一體化目標(biāo)一體化目標(biāo) 1.1.質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo) 部部 門門 指指 標(biāo)標(biāo) 測量標(biāo)準(zhǔn)測量標(biāo)準(zhǔn) 公司 顧戶滿意率95% 調(diào)查商戶顧客滿意人數(shù) 調(diào)查商戶顧客人數(shù) 人力資源部 人員在崗率90% 人員在崗人數(shù) 人員編制人數(shù) 工資發(fā)放錯誤率 0% 錯誤的單筆數(shù)量 發(fā)放的總數(shù)量 入職培訓(xùn)率 100% 入職培訓(xùn)實(shí)施數(shù) 入職培訓(xùn)計劃數(shù) 特殊工種持證上崗率 100% 行政管理部 采購及時率90% 及時完成采購的次數(shù) 采購總次數(shù) 企業(yè)管理部 計劃及督辦執(zhí)行 100% 及時完成節(jié)點(diǎn)數(shù) 節(jié)點(diǎn)總數(shù) 工程物業(yè)中心 工程部 零修急修及時率90% 及時完成的次數(shù) 零修、急修次數(shù) 返修率5% 返修的次數(shù) 零修、急修次數(shù) 設(shè)備維護(hù)保2、養(yǎng)計劃執(zhí)行率95% 實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)量 計劃維護(hù)保養(yǎng)量 公共設(shè)施完好率95% (設(shè)備總數(shù)-故障設(shè)備數(shù)) 設(shè)備總數(shù) 故障設(shè)備是指：故障的單次維修費(fèi)用不 低于設(shè)備總價 10 計劃及督辦執(zhí)行 100% 及時完成節(jié)點(diǎn)數(shù) 節(jié)點(diǎn)總數(shù) 工程物業(yè)中心 物業(yè)部 年度無消防安全責(zé)任事故 停車場收入完成率 100% 年度實(shí)際停車場收入 年度停車場收入預(yù)算總額 通過有效檢查與考核，保證清潔、綠 植租擺、消殺、垃圾處理、外墻清洗 等服務(wù)滿足合同標(biāo)準(zhǔn)的要求 計劃及督辦執(zhí)行 100% 及時完成節(jié)點(diǎn)數(shù) 節(jié)點(diǎn)總數(shù) 營運(yùn)中心 企劃部 企劃費(fèi)用控制在年度預(yù)算的框架內(nèi) 廣告、標(biāo)識、導(dǎo)視系統(tǒng)合格率 98% 合格廣告/標(biāo)識/導(dǎo)視數(shù)量 廣告/3、標(biāo)識/導(dǎo)視總量 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 營運(yùn)中心 招商中心 年度多種經(jīng)營指標(biāo)完成率 100% 年度實(shí)際多種經(jīng)營收入 年度多種經(jīng)營預(yù)算總額 年度物業(yè)管理費(fèi)收繳率98% 實(shí)收物業(yè)管理費(fèi) 應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi) 年度租金指標(biāo)完成率98% 年度實(shí)際租金收入 年度租金預(yù)算總額 商戶滿意率95% 根據(jù)年度滿意率調(diào)查方案 顧客滿意度95 分 每半年組織一次顧客滿意度問卷調(diào)查 上報客流數(shù)據(jù)及時率 100%，準(zhǔn)確率 100% 簽約面積、總招商面積、簽約鋪位數(shù)、 總商鋪數(shù)、招商簽約率、商鋪簽約率 計劃及督辦執(zhí)行 100% 及時完成節(jié)點(diǎn)數(shù) 節(jié)點(diǎn)總數(shù) 開業(yè)率95% 實(shí) 際 開 業(yè) 面 積 項(xiàng)目可出租總面積 2.2.環(huán)境目標(biāo)環(huán)境目標(biāo) 部部 門門 指指 標(biāo)標(biāo) 測量標(biāo)準(zhǔn)測量標(biāo)準(zhǔn) 公司 污水在指定地點(diǎn)達(dá)標(biāo)排放 噪聲