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外灘國際中心濱江豪宅項目定位及規劃設計建議報告（316頁）.ppt

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定位報告

上傳人：正*** 編號：145675 2021-06-25 316頁 10.48MB

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1、世茂外灘國際中心定位及規劃設計建議報告(綱要）我們的工作目標我們的工作目標在充分研究浙江房地產目標市場的現在充分研究浙江房地產目標市場的現狀和趨勢的基礎上，以出人意表的、具有狀和趨勢的基礎上，以出人意表的、具有創造性的構想，將杭州世茂外灘中心打造創造性的構想，將杭州世茂外灘中心打造成能夠高度迎合市場需求的浙江第一濱江成能夠高度迎合市場需求的浙江第一濱江豪宅！豪宅！杭州房產市場近況杭州房產市場近況杭州重點項目研究杭州重點項目研究項目定位項目定位規劃設計建議規劃設計建議建筑設計建議建筑設計建議景觀設計建議景觀設計建議豪宅創新建議豪宅創新建議目目錄錄第一部分第一部分2、住宅部分定位及規劃建議住宅部分定位及規劃建議目目錄錄第二部分第二部分商業部分定位及建筑風格建議商業部分定位及建筑風格建議杭州商業基礎調查杭州商業基礎調查杭州重點商業項目研究杭州重點商業項目研究濱江區域商業項目研究濱江區域商業項目研究項目定位依據項目定位依據項目定位項目定位建筑風格建議建筑風格建議第一部分第一部分住宅部分定位及規劃建議住宅部分定位及規劃建議杭州房產市場近況杭州房產市場近況供應現狀及預測供應現狀及預測房地產開發狀況房地產開發狀況據市統計局數據顯示，今年杭州市房地產開發投資增速仍延續了自年初以來的下降趨勢。截至2008年9月底累計完成開發投資6113、億元，同比增長22.1，增幅分別比一季度及上半年下降18.5和 2.1個百分點。在全部完成投資中，住宅建設完成投資320.8億元，同比增長15.2，增幅低于全部完成投資增幅6.9個百分點。杭州房產市場近況當前市場的供應狀況當前市場的供應狀況從杭州城區房源供應來看，雖然受到土地供應的減少、90/70 指標、以及住宅市場價格波動等客觀因素的影響，杭州整體大戶型供應量仍然較大，但是真正的豪宅產品卻為數不多。主要原因是大多數開發商缺乏開發豪宅的理念與實際操作經驗。由于受到市場波動的影響，房源供應量的增長速度放緩。但市場剛性需求仍然存在，只是市場觀望者的數量在不斷增加，影響到存量房源的銷售速度，也使開發商放慢了未推樓盤的啟動腳步。供應現狀及預測供應現狀及預測杭州房產市場近況未來供應狀況未來供應狀況據統計，杭州主城區范圍內，到2010年前預計將有建筑面積424萬平方米的小

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