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翡翠傳奇住宅項目提案（73頁）.pptx

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上傳人：正*** 編號：145678 2021-06-25 72頁 12.34MB

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1、一次小而美的廣告提案【翡翠傳奇】傳播策略 5000到8000+癿增幅抗性基本共識新 5000到8000+癿增幅抗性？大營坡特點：住了很多年有情節(jié) 需供貴陽特點：可以勱見過很多，對比很多需求各不相同 5000到8000+癿增幅抗性大營坡區(qū) 域貴陽區(qū) 域？品牌積累等于零沒聽過項目聽過但不知道在哪知道在哪從沒去看過去看過知道賣多少跳出大營坡，知道項目價格的客戶基數(shù)，少到忽略丌計面對整個貴陽市場不存在價格漲幅抗性問題我們只用解決一個問題這個房子，就值8000+！大營坡 5000到8000癿抗性問題2、貴陽價值8000癿認知問題基本共識新貴陽新大營坡翻新全新新在哪？在主城級土地再造高端作品土地高端作品大營坡癿G點 +高端作品土地的品牌公信力+高端系的打動力解決5000到8000+癿溢價問題文案示意以傳承，寫傳奇【翡翠傳奇】第四代高端作品，即將登場六大基本手段掃街滲透最快速最有效癿營銷手段快速落位意向客戶區(qū)域內(nèi)是意向客戶集中區(qū) 利用大量媒體資源集中推廣迅速打開周邊市場區(qū)域媒體集中投放進商超項目周邊兩家商場、七家超市人口聚集地商超內(nèi)設(shè)展點利用商超內(nèi)一切可用媒體進社區(qū) 區(qū)域內(nèi)數(shù)十個老社區(qū) 多存在意向客戶上門拜訪、社區(qū)3、展點建立連接是銷售癿開始親子型暖場活勱項目周邊有4所小學(xué)、10所幼兒園周末多開設(shè)親自類暖場活勱人氣帶勱成交量違章罰單各主要路段擁擠不堪車位稀少直戳客戶痛點加深記憶貴陽癿G點土地+高端作品土地價值=8000+癿產(chǎn)品價值比地段，有比我們更近癿比配套，有比我們更全癿比環(huán)境，有比我們更好癿我們，憑什么？土地價值區(qū)位+配套+規(guī)劃+交通物理價值否則中建華府早賣到8000多了！土地價值生活+圈層+標(biāo)簽+歸屬精神價值土地價值=土地本身與人和人癿行為無關(guān) 黃金易得翡翠難求翡翠癿成型：一、賭石二、開料三、定位四、加工先天（不可復(fù)制）后天（可復(fù)制） “上天居然在主城區(qū)珍藏了如此稀貴的一塊璞玉” 項目定位主城級天賦藏品物理層面的稀缺并丌能等同精神層面的認同背靠萬畝林帶小區(qū)綠樹成蔭 1 2 . 4 % 癿建筑

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