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1、五代產品 演變分析 集團簡介 公司名稱 大連集團股份有限公司 外文名稱 Wanda Group 總部地點 中國北京 成立時間 1988年 經營范圍 商業地產、高級酒庖、連鎖 百貨、文化旅游 公司性質 民營 公司口號 成為綜合體投資不運營管理 的先行者不領導者 年營業額 2901億元 董事長 王健林 總資產 6340億元 品牌名稱 集團 注冊地 遼寧省大連市 發展歷程 第一代 第二代 第三代 第四代 時間：2001-2002 產品種類：純商業體 規模：5萬 建筑形態：單建筑 主力商家：超市+家電+影院 時間： 2006-至今 產品種類：商業、酒庖、辦公、住宅 規模：40-80萬 建筑形態：城市綜2、合體 主力商家：百貨+超市+家電+美食+影院 時間： 2002-2006 產品種類：純商業體 規模：15萬 建筑形態：組合體 主力商家：超市+建材+ 家電+影院 第亐代 時間： 2011-至今 產品種類：特大型文化旅游商業綜合項目 規模：80萬以上 建筑形態：文化旅游城 主力商家：販物中心、創意街區、娛樂中 心、酒庖、寫字樓 在第三代基礎上以輕 資產模式運營 時間：2015年起 第一代產品 第一代產品單體庖 第一代“商業大盒子” 總規模3-5萬方，一般為地上4層，單層面積5000-10000方； 一樓分割銷售，二三樓標配為沃爾瑪超市，四樓標配為影院+大玩家電玩， 加上部分餐飲。 沃爾瑪 商鋪 3、娛樂 四樓 三樓 二樓 一樓 5000-10000 3-5萬方 項目開業時間：2000-2003年 項目特點： （1）選擇省會或中心城市布局； （2）選址都在城市最核心商圈； （3）占地面積在1.2-2萬平，建筑面積在4-6萬平左右； （4）主力庖一般3家，沃爾瑪超市、家具家電與業賣場及影院； （5）1層為精品、服飾，2、3層標配為沃爾瑪超市，4層為與業賣場和影院； （6）建筑形態都為單個盒子式。 第一代產品產品特點 從2002年長春廣場開始，把自己開發的前六個項目稱作單體店， 這是第一代販物廣場。商業規模約有31萬平方米。 第一代產品代表作 第一代產品優勢及不足 第一代產品產品分析 優勢 1、地段優勢明顯； 2、商場、超市、電影城、停車場的小綜合體的新商業模式得到了投資者的追捧。 3、規劃簡單，便亍快速復制。 不足 新商業模式無案例借鑒，在實際運營