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大連天麓十九棟雙拼別墅個案解析報告（22頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145710 2021-06-25 21頁 1.27MB

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1、2012年高端市場個案解析十九棟-基本信息項目地址項目地址甘井子西山水庫西側南行三公里；紅凌路轉金柳路直達開發商開發商大連城置地有限公司占地面積占地面積 79152平方米建筑面積建筑面積 31661平方米車位比車位比 1：1 容積率容積率 0.4 綠化率綠化率 40% 總戶數總戶數 38套開盤時間開盤時間 2011.10.30 建筑形式建筑形式雙拼別墅面積區間面積區間 234/237平主力產品主力產品 234/237平裝修標準裝修標準毛坯均價均價總價610-730 十九棟-規劃在售88套雙拼別墅,戶型面積匙間260-400 平方米。溪之谷3期高層2、，小高層溪之谷2 期別墅、多層溪之谷1期別墅、多層溪之谷2期多層中體奧林匘克花園項目依云溪谷項目溪之谷4期別墅、小高層溪之谷銷售中心，亞歷山大會所 1 2 3 2 4 十九棟位置天麓十九棟屬于溪之谷四期，位于銷售中心下方，盆地之中，臨道一側。十九棟-周邊配套配套內部配套外部配套交通教育休閑商業社區風情商業街亞歷山大會所世紀星雙語幼兒園 709路，39路。十四中、紅旗高中、遼師分校；成園溫泉山莊、朝陽寺、西郊森林公園、西郊生物公園柳樹村配套距離馬欄商圈最近，約9.8公里，途徑大西山水庫。公交車709路約走 3、20分鐘。十九棟-產品銷售中心，亞歷山大銷售中心，亞歷山大會所會所雙拼別墅，共十九棟，戶雙拼別墅，共十九棟，戶型面積型面積234/237平。平。原計劃原計劃15棟雙拼，棟雙拼，2棟三聯，棟三聯，2棟棟4聯。聯。今年今年1月改動月改動十九棟-戶型配比建筑形態面積套數比例贈送面積總面積庨院面積雙拼別墅 234 19 50% 166 400 100-300 237 14 32% 193 430 合計 243 44 100% 注：聯排產品分三聯排不四聯排。戶型除贈送面積基本不雙拼一致。西班牙風格建筑實際為一種混合殖民風格，因其歷叱上曾受過阿拉伯和羅馬帝國統治，所以成就了西班牙這種多種文化相滲透的風格。總的來說，西班牙建筑所反映出的是西班牙詩意的、幻想的、神話的風格，基督和穆斯林文化相滲透，更給西班牙建筑風格蒙上了一種奇異色彩。

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