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1、沈陽(yáng)太原街商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目沈陽(yáng)太原街商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目 復(fù)盤(pán)總結(jié)復(fù)盤(pán)總結(jié) 目 錄 一、沈陽(yáng)太原街廣場(chǎng)如期開(kāi)業(yè) 的成功因素 二、施工過(guò)程中針對(duì)性問(wèn)題的探討 三、項(xiàng)目完成以后的思考 一、一、沈陽(yáng)太原街廣場(chǎng)如期開(kāi) 業(yè)的成功因素 沈陽(yáng)太原街商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目能夠如期開(kāi)業(yè)有沈陽(yáng)太原街商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目能夠如期開(kāi)業(yè)有 如下幾條根本原因：如下幾條根本原因： 一：是董事長(zhǎng)和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)決策的正確，是丁總、張 總及孫總領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果。為確保集團(tuán)戰(zhàn)略意圖的實(shí)現(xiàn)， 沈陽(yáng)太原街項(xiàng)目必須如期交付開(kāi)業(yè)； 二：是集團(tuán)各部門(mén)對(duì)沈陽(yáng)公司鼎力支持、共同 努力的結(jié)果。集團(tuán)規(guī)劃院、集團(tuán)成本部、項(xiàng)目管理 中心各部，集團(tuán)商管、沈陽(yáng)商管公司，都給予了沈 陽(yáng)太原街項(xiàng)目極2、大的支援、支持與關(guān)注，才使得項(xiàng) 目取得了成功； 三：沈陽(yáng)項(xiàng)目公司在韓總的帶領(lǐng)下，各項(xiàng)基礎(chǔ)工作 做得細(xì)致；能夠團(tuán)結(jié)一心戰(zhàn)勝困難。 四：沈陽(yáng)公司顧全大局、充分發(fā)揮了團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)， 把集團(tuán)有關(guān)部門(mén)、沈陽(yáng)商管公司、三大主力店、及 各施工單位等各家力量整合到了一起，形成一股力 量，共同面對(duì)和戰(zhàn)勝困難。 成績(jī)的取得是集團(tuán)總部各部門(mén)、項(xiàng)目管理中心成績(jī)的取得是集團(tuán)總部各部門(mén)、項(xiàng)目管理中心 的各個(gè)部門(mén)和各兄弟公司對(duì)沈陽(yáng)公司的大力支持的的各個(gè)部門(mén)和各兄弟公司對(duì)沈陽(yáng)公司的大力支持的 結(jié)果。結(jié)果。 二、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)二、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 和探討和探討 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)篇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)篇 2009年年初，在集團(tuán)和項(xiàng)目3、公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的 推動(dòng)下，原一期殘留的三十余個(gè)小商鋪得以 順利拆遷。 我部從2009年2月5日開(kāi)始至4月13日期間，協(xié) 調(diào)多方審批管理部門(mén)，以最短時(shí)間完成了從 規(guī)劃方案審定到施工許可證等各類(lèi)行政審批 手續(xù)的辦理。 從2009年8月份開(kāi)始，我部緊密跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展 情況。在驗(yàn)收條件不完備的情況下，預(yù)先辦 理了衛(wèi)生防疫驗(yàn)收，消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收， 防雷裝置驗(yàn)收及竣工測(cè)量等竣工驗(yàn)收手續(xù)， 最終辦理完成了竣工備案手續(xù)。積極配合各 主力店及商管公司完成相應(yīng)行政審批手續(xù)。 最終，保證了城中城項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)。 工作提示：商業(yè)項(xiàng)目歷來(lái)遵循竣工即開(kāi) 業(yè)的原則！事前溝通，最大限度的獲取相關(guān) 審批負(fù)責(zé)人的理解和信任成為完成工作的關(guān) 鍵。 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 1 1、項(xiàng)目簡(jiǎn)述項(xiàng)目簡(jiǎn)述 位于沈陽(yáng)繁華太原街商圈，臨近太原街步行街、沈陽(yáng)站、地 鐵出口、及多條公交總站，地理位置優(yōu)越。總建筑面積：9 萬(wàn)，其中地上7