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1、尚源2012年度營銷報告 2011.12 目 錄 1 2 目標與可售資源 3 4 客戶分析 營銷策略 市場分析 5 項目機會 目 錄 1 2 目標與可售資源 3 4 客戶分析 營銷策略 市場分析 5 項目機會 萬科尚源位于福泉山路不趙重公路 交叉口，地處青浦重固鎮中心，交通便捷， 配套完善。 項目所在區域是大虹橋規劃中最核 心的功能區，契合大虹橋規劃利好以及整 體發展趨勢，板塊的價值潛力日益突顯。 隨著“大虹橋”概念的推廣，萬科 的品牌優勢，以及首創的3G產品，將會成 為更多販房群體置業選擇的熱點區塊。 項目所屬區塊項目所屬區塊 項目基礎數據項目基礎數據 敁 果 圖 基本指標：容積率1.3，綠2、地率達35 卙地面積：約12萬平斱米 觃劃廸筑面積：約15萬平斱米 戶型：精裝公寓、聯排別墅 觃劃戶數：約1000余戶 廸筑風栺 ：新法式風格 自身配套：約3萬斱的萬科尚活廣場、集赸市、餐飲和娛樂為一體的區域新商業中心 醫療配套：重固社區衛生中心、中山醫院青浦分院、青浦區中醫醫院 商業配套：現代華庭商業街、意邦國際廸材中心、米格天地、吉盛偉邦、奘特萊斯等 教育配套：重固中學、重固中心小學、宋慶齡學校（小學、幼兒園） 、青浦高級中學（重點高中）等 餐飲配套：翠香閣、小樂惠酒庖、隨意餐廳、徽菜館等 商業配套敁果圖 生活配套圈生活配套圈 江南江南 城小城小 區區 福福 定定 路路 103-105 13、41 79 存貨存貨 新推新推 一期別墅庫一期別墅庫 存存43套套 二期別墅未二期別墅未 推推96套套 商業商業2號樓號樓 140-139-138 137-136-135 125-126-127 128-129-130 133-132-131 2012年貨量盤點 存貨存貨 面積面積 金額金額 新推新推 面積面積 金額金額 總套數總套數 總面積總面積 總金額總金額 去化目標去化目標 目標金額目標金額 公寓公寓 115 10112 12652 330 28710 37323 445 38822 49975 100% 5 別墅別墅 43 7181 12926 96 96 35905 139 25020 48831 90% 4.4 商業商業 50 6750 11138 0 0 0 0 0 11138 100% 1.1 車位車位 0 0 0 420 - 2310 420 - 2310 29% 0.0