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寶安別墅項目營銷策略報告（154頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145847 2021-06-25 154頁 19.04MB

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1、定義新頂級豪宅標準寶安別墅項目營銷策略報告寶安別墅項目營銷策略報告 2 商業秘密聲明本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。項目背景：深圳西岸唯一別墅區首個純別墅項目概況項目概況占地面積占地面積 725007252、00平方米平方米容積率容積率 0.60.6 建筑面積建筑面積 4350043500平方米平方米住宅面積住宅面積 3960039600平方米平方米幼兒園面積幼兒園面積 24002400平方米平方米會所面積會所面積 15001500平方米平方米項目地塊寶安大道接深南大道寶安大道接深南大道地鐵地鐵1號線號線海濱大道海濱大道通濱海大通濱海大道連接香道連接香港港體育中心站體育中心站中心區站中心區站臨海路站臨海路站行政中心行政中心 CBD 普通住宅區普通住宅區別墅區別墅區濱海岸線城市公園區濱海岸線城市公園區 1、唯一性、唯一性本項目將是深圳西岸規劃的唯一別墅區內 2、3、首要性、首要性該別墅區內首個推出的純別墅項目 3、城市性、城市性距中心區行政中心/CBD5分鐘路程 4、休閑性、休閑性距中心區濱海休閑區2-10分鐘路程項目背景：無景觀資源獨棟為主特色產品項目產品特色項目產品特色產品類型產品類型以獨棟別墅為主，以獨棟別墅為主，100100余余套套（6060獨棟，其余多獨棟，其余多為雙拼，少量三聯排）為雙拼，少量三聯排）戶均面積戶均面積 300300多多400400多平方米多平方米建筑風格建筑風格北美風格，產品呈北美風格，產品呈L L型，型，擁有完整的私人院落，擁有完整的私人院落，強調私密感強調私密感四至示意圖：學校用地深業新岸線規劃低密度用地景觀資源一般景觀資源一般/ /有噪音粉塵污染有噪音粉塵污染 1、東/北向被高層環包 2、西/南向為規劃中低密度用地，當前景觀好過東/北向，未來受大鏟灣影響景觀資

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