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煙臺龍湖葡醍海岸別墅開盤情況（22頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：145870 2021-06-25 22頁 2.43MB

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1、龍湖葡醍海岸開盤情況總結龍湖葡醍海岸開盤情況總結 2011.08.01 一、項目簡介二、項目推廣傳播策略三、項目銷售策略及開盤情況【目錄contents】項目位置：牟平區養馬島前海區域總占地：8000畝項目定位：城市綜合體開發周期：8-10年拿地時間：2010年8月30日地價：共49億開發順序：由西向東（A到C地塊）龍湖葡醍海灣項目位于養馬島，北臨大海，與國家4A級風景區養馬島隔海相望，距煙臺海云臺項目約30公里。 A地塊 B地塊 C地塊萬科海云臺萬科海云臺龍湖葡醍海灣龍湖葡醍海灣項目概況項目概況一期占地：一期占地：45萬平米萬平米一期建筑面積：一期建筑面積2、：36萬平米萬平米容積率：容積率：0.76 產品類型：獨院、溫泉小院、疊院產品類型：獨院、溫泉小院、疊院裝修情況：疊院（硬裝裝修情況：疊院（硬裝1500元標元標準）、溫泉小院（軟裝準）、溫泉小院（軟裝3000元）元）物業費：物業費：4.6元元/平米平米 A地塊2028畝項目概況項目概況一期范圍一期范圍葡醍院落（疊院）葡醍院落（疊院）頤和墅（獨院）頤和墅（獨院）四季小院（溫四季小院（溫泉小院）泉小院）合計合計上疊上疊中疊中疊下疊下疊南院南院北院北院 A1/A2 100 163 196 265-285 267-289 45-76 382套 382套 382套 2083、套 208套 174 1736 66% 24% 10% 龍湖葡醍海灣，容積率低至0.76的高端產品系，4576平米的四季小院，100余平米的葡醍院落，近300平米的頤和墅，部分雙拼及聯排，皆以威尼斯式水系相連，原木小橋入戶。產品配比產品配比一期推出416套獨院、1146套疊院，以及174套溫泉小院。葡醍院落上疊中疊下疊三層二層地下一層一層二層地下一層一層戶型戶型頤和墅北院南院地下一層北入口地下一層南入口首層二層地下一層北入口地下一層南入口首層二層戶型戶型四季小院 A1 A2 戶型戶型一、項目簡介二、項目推廣傳播策略三、項目銷售策略及開盤情況【目錄contents】營銷策略營銷策略口碑利用口碑利用期待管理期待管理通過客戶拜訪、北京龍湖體驗造成口碑造成口碑傳播線下通過客戶拜訪、北京龍湖體驗形成期待，并結合節點把

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