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1、2013年龍瑞佳園豪宅項目 營銷執(zhí)行報告 1 項目區(qū)域價值解讀 這是這樣一個區(qū)域 后海灣 東濱路 南山金融文化中心規(guī)劃不低于中環(huán)寫字樓群；保利劇院、超五星酒店、深 圳歌劇院、藝術(shù)館等文化設(shè)施。 南山深圳灣體育中心 內(nèi)灣公園：F1摩托艇賽場 東區(qū)，即口岸區(qū)： 以口岸功能配套為主的建筑和口岸商業(yè)群。 蛇口東填海區(qū)西區(qū)，住宅區(qū) 135.18公頃、藝術(shù)館 后海灣：占據(jù)精華資源，關(guān)內(nèi)規(guī)劃最后一塊最好的大型豪 宅片區(qū) 后海灣片區(qū)（又名蛇口東填海區(qū)）： 東濱路以南，后海濱路以東、科苑南路以西的圍合區(qū)域。總用地面積為315.41公頃，是 政府規(guī)劃的新興豪宅片區(qū)，也是深圳關(guān)內(nèi)最后一片大型豪宅片區(qū)。 地鐵 2號線2、 后海灣，中國大陸最有可能成為全球第“九大”富人區(qū)的地方 后海灣，完全具備世界富人區(qū)所必需的“八大”共性特征 世界通達性極強的交通網(wǎng)絡(luò) 強而有力的城市經(jīng)濟后盾 獨一無二的海岸線；環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)圈 頂級運動/比賽場地 頂級的休閑度假酒店 奢華的商業(yè)購物中心 名流匯聚，人文高地 國際級資本的匯聚 后海灣之后，還看前海 前海灣 深圳物流業(yè)發(fā)展目標：華南地區(qū)重要的供應(yīng)鏈管 理基地和亞太地區(qū)具有重要影響力物流樞紐城市 發(fā)展目標在前海區(qū)域的具體落實： 1）規(guī)劃定位支撐，填海取地擴大物流產(chǎn)業(yè)平臺; 2）深港聯(lián)動，交通先行 ：在西部通道通車之后沿 江高速等高速/快速干道持續(xù)建設(shè); 3）深港共同建設(shè)前海現(xiàn)代服務(wù)3、業(yè)示范區(qū)，港深機 場軌道聯(lián)絡(luò)線建設(shè)提上日程; 4）國務(wù)院去年批淮深圳前海灣設(shè)立保稅港區(qū)。 前海地位不斷提升 大鏟灣港 西部港區(qū) 香港葵 涌港口 前海 物流 園 前海物 流 商務(wù)中 心 由城市再造帶來的區(qū)域功能進化：前海、蛇口片再造，城市生活功能更完備，未來可能成為南山城市 生活功能最完備、生活氛圍最強的區(qū)域，集合山海、人文景觀資源，商貿(mào)服務(wù)資源，居住品質(zhì)的集中 提升于一身 其一，再造城市人文+自然景觀帶（海上世界、大南山景區(qū)作為城市核心景觀節(jié)點，將與濱海景觀帶 連成一體，均得以進一步更新及功能完善），強化城市中心區(qū)域的景觀資源； 其二，再造城市服務(wù)功能區(qū)域，如蛇口、南油片商業(yè)中心規(guī)劃； 再次，再造城市居住功能：南山重要的舊城改造項目集中的區(qū)域，大大提升居住品質(zhì)。 招商600億打造新蛇口國際區(qū) 城市再造癿價值爆發(fā) 前海居住區(qū) 后海居住區(qū) 南油 大小南山 居住區(qū) 區(qū)域板塊：前海居住區(qū)（前海、南