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鎮江紅郡豪宅項目營銷推廣策略思考(50頁)
鎮江紅郡豪宅項目營銷推廣策略思考(50頁).ppt
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上傳人:正*** 編號:145883 2021-06-25 50頁 6.44MB

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1、08年營銷推廣策略思考 任務核心;鎮江紅郡作為標桿產品,如何實現高溢價? 紅郡紅郡=鎮江的豪宅鎮江的豪宅! 產品發現: 紅郡紅郡=怎樣的豪宅怎樣的豪宅? 企劃思考: PART 1 企劃調性企劃調性 一、豪宅營銷關鍵詞:一、豪宅營銷關鍵詞: 欲望欲望 Desire 時尚時尚 Fashion 稀缺稀缺 Rare 身份身份 Status 豪宅豪宅 Luxurious house 消費本源 消費動機 奢侈品奢侈品 Luxury 追逐時尚潮流元素追逐時尚潮流元素 占有稀缺并炫耀占有稀缺并炫耀 頂級品牌、極品消費、頂級私 人用品、私人服務、豪華旅游 、奢侈、高貴、頂級、奢華、 豪華、天價、精品、奢適、名 2、牌、文化藝術、高端 彰顯身份獲得認同彰顯身份獲得認同 城市豪宅的購買亦受欲望所驅使。城市豪宅的購買亦受欲望所驅使。 故此,客戶欲望給予頂級豪宅營銷動作以指引,故此,客戶欲望給予頂級豪宅營銷動作以指引, 豪宅的營銷需要豪宅的營銷需要 豪宅成功營銷動作:豪宅成功營銷動作: 營造營造 二、豪宅的營銷動作二、豪宅的營銷動作 紅郡不僅移植了原汁原味的都鐸式風格, 更是對一種英國貴族生活方式(莎溫文化)的傳承。 在英國如是, 在上海如是, 在鎮江,現已來到你身旁。 紅郡 一件傳承英倫高貴血統的奢侈品。 概 念 調 性 見秀稿設計 貴族的血統。這是一種內斂的高貴。 PART 2 營銷執行營銷執行 推案策略推3、案策略 1- - - 一期平面分析 1.11.1一期四聯排別墅一期四聯排別墅 1616套占總套數套占總套數14%14% 1.21.2一期六聯排別墅一期六聯排別墅 9696套占總套數套占總套數86%86% 1.31.3一期總計一期總計112112套套 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 1 1期 期 套數套數 總建面總建面 戶型描述戶型描述 套數套數 B1B1- -南南- -b b 18 4374 聯排3層 112 B2B2- -南南- -b b 30 7200 聯排3層 A1A1- -北北- -b b 22 5346 聯排3層 A2A2- -北北- -b b 42 10080 聯排3層 戶型數據戶型數據 2- - - 入戶分析 3.13.1一期南入戶一期南入戶4848套套 占總套數占總套數43%43% 3
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