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1、昆山東創科技園樓盤項目市場營銷報告 科技型企業的孵化器科技型企業的孵化器 創業型企業的至佳入駐選擇創業型企業的至佳入駐選擇 能提供全套創業服務的產業園能提供全套創業服務的產業園 大家眼中的東創科技園是什么？大家眼中的東創科技園是什么？ 但目前，客戶對東創公司最大的認知是： 東創是產業地產運營商，但還不是一個真正意義上的房地產開發企業東創是產業地產運營商，但還不是一個真正意義上的房地產開發企業 引言：引言： ？東創的疑惑 東創科技園 企業孵化器企業孵化器 東創房地產 ？ 東創需要品牌的升華與再塑 東創品牌升華東創品牌升華 帶動中國產業地產新的格局 昆山東創科技園項目昆山東創科技園項目 不僅僅是一2、個房地產開發項目不僅僅是一個房地產開發項目 它是東創集團產業地產的品牌之作它是東創集團產業地產的品牌之作 報告目錄 項目本體分析項目本體分析 城市背景支持城市背景支持 房地產背景支持房地產背景支持 全案發展思考全案發展思考 項目本體分析項目本體分析 項目營銷思考項目營銷思考 1、項目區位分析 南臨世貿商業圈，北面金融街，東 面開發區政務中心，西接國際會展 中心 地處城市東城核心 15分鐘車程可達城市核心商圈、火 車站、行政中心 關鍵詞關鍵詞 東城核心東城核心 項目本體分析項目本體分析 2、項目交通狀況分析 緊鄰昆山開發區管委會時代大廈，距 離昆山市政府15分鐘車程，距離上海 市中心45公里，直3、驅上海市中心約40 分鐘即可到達。距離上海虹橋國際機 場44公里，約半小時車程，上海國際 浦東機場80公里，約1小時車程，臨近 滬寧城際鐵路，京滬高速鐵路。 關鍵詞關鍵詞 交通便捷交通便捷 項目本體分析項目本體分析 3、項目周邊配套分析 項目配套： 項目自身配套:餐廳、咖啡吧、商務酒店、健身休閑室、商務會議 室、產品展示中心等。 項目對面即是大型商業配套20萬平方世貿廣場、匯聚大潤發、世 貿歡樂影城、國美電器、潘曉婷臺球室、上海人家、左岸咖啡館 等眾多知名品牌，餐飲休閑娛樂一站搞定。 項目西側夏駕河旁，由市政府重點打造總占地64萬，規劃總建 筑面積117萬的金融街，將打造集銀行、保險及配套的餐飲、文 化、會計事務所為一體的一站式金融街。 關鍵詞關鍵詞 配套完善配套完善 項目本體分析項目本體分析 4、項目區域規劃 項目行政所屬昆山經濟技術開發，是城市 東部新城的中心區域； 項目所在區域為企業