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哈爾濱松北高科技產業園地塊項目市場調研報告(198頁)
哈爾濱松北高科技產業園地塊項目市場調研報告(198頁).pptx
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上傳人:儒*** 編號:145936 2021-06-25 197頁 32.11MB

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1、哈爾濱松北哈爾濱松北高科技產業園地塊高科技產業園地塊 項目市場調研報告項目市場調研報告 2 目錄 2 城市宏觀背景研究 1 項目本體屬性分析 3 房地產發展情況研究 4 各類物業市場研究 5 市場核心結論總結 3 3 項目本體解析項目本體解析 1 對本項目自身的審視對本項目自身的審視 本體。本體。 【項目區位項目區位】項目緊鄰松北市政板塊,高新科技城北側,未來項目緊鄰松北市政板塊,高新科技城北側,未來 周邊聚集大量高科技產業人群,帶動房地產需求周邊聚集大量高科技產業人群,帶動房地產需求 項目位置:項目位置: 地塊位于松北高科技產業園北側,北至 中源大道,南至世貿大道,東至宏源路 ,西至城市四環2、; 位于松北核心地段,距市政府僅5分鐘 ,距城市商業中心25分鐘,距哈爾濱火 車站30分鐘,區位交通便捷,但周邊配 套相對欠缺; 軌道交通便利: 緊鄰未來軌道四號線 萬達 城 5 【項目項目交通交通】項目項目交通通達性較好,路網發達,毗鄰交通通達性較好,路網發達,毗鄰軌道四號軌道四號 線,快速軌道交通帶動區域未來發展線,快速軌道交通帶動區域未來發展 中源大道 四 環 路 三 環 路 市政府 本案 一環 二環 萬達 城 道路道路路網發達路網發達:北側:北側為中源大道,南側為世貿大道,西側為四環,東側臨近三為中源大道,南側為世貿大道,西側為四環,東側臨近三環環 軌道交通便利:緊鄰未來軌道四號線軌道3、交通便利:緊鄰未來軌道四號線 【地塊現狀地塊現狀】地塊位于松北高科技產業園北側,地塊已平整,地塊位于松北高科技產業園北側,地塊已平整, 目前地塊周邊屬于不成熟區域目前地塊周邊屬于不成熟區域 政府機構 高端住宅 教育配套 商業配套 【區域配套區域配套】區域具備優良資源環境,匯集大量區域具備優良資源環境,匯集大量改善住宅改善住宅,但,但 生活商業配套不完善,目前區域成熟度不足,仍在發展中生活商業配套不完善,目前區域成熟度不足,仍在發展中 政府機構:政府機構: 臨近市政府; 高端社區高端社區樹立區域形象樹立區域形象 匯聚中高端客流:匯聚中高端客流: 松北多為高端住宅產品,客戶 多為度假及改善客戶; 商業配套:商業配套: 項目周邊多為住宅底商,除華 潤歡樂頌綜合體外,無大型商 業配套 教育資源:教育資源: 項目周邊有松北中小學、教 育資源和層次水平欠缺; 醫療資源醫療資源 項目北側祥安北大街,醫大
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