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貴陽華美門住宅項目市調及定位報告.ppt

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定位報告

上傳人：儒*** 編號：145943 2021-06-25 112頁 5.48MB

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1、2021/6/24 貴陽華美門住宅項目市貴陽華美門住宅項目市調及定位報告調及定位報告貴陽房地產發展概況 | 貴陽概況及城市規劃 | 宏觀經濟環境 | 政策分析 | 房地產市場分析 | 市場競爭及策略思維導圖貴陽市區面積2403平方千米，全市總人口超過400萬人貴陽經濟總量位于省會城市尾部以化工、有色金屬、食品工業、機械制造和醫藥工業等為支柱產業貴陽作為貴州省交通的中心城市，是西南地區重要的交通、通信樞紐和中心城市之一距重慶長江口岸300多公里，地理位臵優勢明顯喀斯特奇特地形，多山，城區少大面積平地貴陽市轄6個區、1個市、3個縣，一個高新技術產業開發區南明2、區和云巖區共同組成了城區，城區人口接近150萬貴陽市兩城區的總面積為170平方公里，人口集中在核心地區的36平方公里土地上，人口密度達到25000人/平方公里以上，中心區面積狹小、人口密度過大、空間超負荷承載貴陽城市概況貴陽房地產市場發展概況分析最新通過的貴陽市城市總體規劃（2009-2020年）提出并明確了全市市住房建設發展目標及住區發展策略，明確了中心城區居住用地布局結構：中心城區以老城區為中心，實施“北拓、南延、西連、東擴” 的空間發展策略，構建“一城三帶多組團、山水林城相融合”的空間布局結構，打造“山中有城、城中有山；城在林中、林在城中；湖水相伴、3、綠帶環抱” 的城市特色。貴陽城市規劃貴陽房地產市場發展概況分析數據來源：貴陽市規劃局、貴陽市統計局、貴陽市房地產交易信息系統貴陽城市規劃貴陽房地產市場發展概況分析高鐵、快鐵、輕軌建設，將使貴陽市綜合交通運輸網絡規模快速擴充，各種運輸方式之間功能結構趨于合理，運輸效益大幅提高。通過市域環線鐵路與貴陽市輕軌、公交系統形成無縫換乘，使貴陽中心城區在30分鐘內可到達市域各縣市；依托國家鐵路干線長昆客專線、貴廣、渝黔、成貴鐵路的建設，形成主城區至遵義、畢節、安順、凱里、都勻等周邊城市的 1小時交通圈，為房地產發展提供了新的機遇。數據來源：貴陽市規劃局、貴陽市統計局、貴陽市房地產交易信息系統現狀：一個核心城區發展模式貴陽長期以來主要以云巖區和南明區為主要城區，受地形影響，主城區與其他區域的連貫性還欠缺，2000年實施西部大開發以來，城市總體規劃得以擴展

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