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金地觀瀾豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告
金地觀瀾豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告.ppt
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上傳人:儒*** 編號(hào):145964 2021-06-25 182頁(yè) 7.46MB

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1、金 地 觀 瀾 項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 執(zhí) 行 報(bào) 告 報(bào)報(bào)告告目目的的。 1、檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)及策略 2、統(tǒng)一目標(biāo)和思路,開展具 體執(zhí)行工作 1 目標(biāo) 目標(biāo) 市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 客戶分析 形象定位 營(yíng)銷策略及分解 策略執(zhí)行 案例借鑒 項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定: : 金地深圳豪宅新紀(jì)元開山力作金地深圳豪宅新紀(jì)元開山力作 山水資源山水資源 法式莊園風(fēng)格法式莊園風(fēng)格 精工鑄精工鑄 造造2222萬(wàn)建面豪宅大盤萬(wàn)建面豪宅大盤 項(xiàng)目區(qū)位:深圳寶安區(qū),觀瀾街道環(huán)觀南路北側(cè),梅觀高速東側(cè),橫坑水庫(kù) 西南側(cè)。 交通條件 距福田中心區(qū)約18公里。 目前到項(xiàng)目只有二車道道路且路況較差,無(wú)快速干線經(jīng)過(guò) 預(yù)計(jì)未來(lái)規(guī)劃中的梅龍路繼續(xù)北拓,與環(huán)2、觀南路交匯,項(xiàng)目進(jìn)入性提升。 雙拼,4套 390平米 聯(lián)排.60套 280-300平米 疊加:76套 220-250平米 復(fù)式:77套, 195平米 平面:160套 163-170平米 合計(jì)377套 一期產(chǎn)品匯總一期產(chǎn)品匯總: : 2011.12011.1月底月底 開盤開盤 營(yíng)銷中心開放營(yíng)銷中心開放, , 聯(lián)排別墅樣板房開放聯(lián)排別墅樣板房開放 正式發(fā)售正式發(fā)售 2011.32011.3月底月底 2011.42011.4 疊加樣疊加樣 板房開放板房開放 2011.42011.4月底月底 多層多層 樣板房開放樣板房開放 2011.52011.5月底月底 項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)安排項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)安排: : 項(xiàng)目全案目標(biāo)3、:項(xiàng)目全案目標(biāo): | |品牌目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo):品牌目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo): 作為金地深圳豪宅市場(chǎng)開山力作,利用項(xiàng)目平臺(tái),通過(guò)項(xiàng)目品牌運(yùn)作,成功奠定并 提升金地在深圳區(qū)域乃至全國(guó)豪宅市場(chǎng)的影響力。 | |項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo):項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo): 營(yíng)銷出彩,通過(guò)成功的項(xiàng)目營(yíng)銷,樹立獨(dú)立而鮮明的項(xiàng)目品牌形象,提升項(xiàng)目溢價(jià), 提升客戶滿意度,贏得市場(chǎng)、客戶的關(guān)注和口碑。 | |具體營(yíng)銷目標(biāo)具體營(yíng)銷目標(biāo) 保證項(xiàng)目,11年3月底入市,開盤旺銷。開盤實(shí)現(xiàn)銷售額4個(gè)億,后期持續(xù)旺銷。 目標(biāo)再解讀:目標(biāo)再解讀: 三大目標(biāo)聚焦:三大目標(biāo)聚焦: 高形象高形象 高價(jià)格高價(jià)格 持續(xù)旺銷持續(xù)旺銷 三大目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后,可實(shí)現(xiàn)的結(jié)果 提升金地豪宅品牌市場(chǎng)認(rèn)知,奠定金地深圳豪宅市場(chǎng)影響力提升金地豪宅品牌市場(chǎng)認(rèn)知,奠定金地深圳豪宅市場(chǎng)影響力 2 市場(chǎng)分析 目標(biāo) 市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 客戶分析 形象定位 營(yíng)銷策略及分解 策略執(zhí)行 案例借鑒 大勢(shì)研判:大勢(shì)
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