惠州紅豪宅項(xiàng)目營銷推廣案例(184頁).ppt
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上傳人:儒***
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2021-06-25
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 三線城市大盤推廣三線城市大盤推廣- -惠州紅項(xiàng)目營銷推廣案例惠州紅項(xiàng)目營銷推廣案例 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 【項(xiàng)目價值再讀】本項(xiàng)目核心價值提煉 星河運(yùn)行的城市豪宅品牌的市場影響力 領(lǐng)先市場的產(chǎn)品設(shè)計 180萬平米山湖谷地強(qiáng)勢自然資源 擁有完善的商業(yè)配套(依托惠陽主城區(qū)+項(xiàng)目自身規(guī)劃) 擁有強(qiáng)勢教育品牌(惠陽區(qū)第六小學(xué)+本項(xiàng)目自身規(guī)劃學(xué)校) 擁有區(qū)域唯一亞公頂森林公園、500萬平米風(fēng)田水庫的外圍景觀2、 臨近交通樞紐中心,交通便利(高鐵、輕軌接駁站) 在整盤發(fā)展中,在整盤發(fā)展中, 我們的核心價值如何逐步展現(xiàn)?我們的核心價值如何逐步展現(xiàn)? Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 PART 2PART 2:大盤發(fā)展啟示:大盤發(fā)展啟示 隨著城市發(fā)展、配套完善,郊區(qū)大盤從低密度向高密度轉(zhuǎn)變,同時功能屬性及訴 求核心價值也會隨之改變。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 【大盤案例借鑒】:香港愉景灣 1.愉景灣是位于香港新界大嶼山東北部的一個海 岸地區(qū),屬3、離島區(qū),人口以達(dá)到一萬三千人。 2.愉景灣亦可指其臨近的一個海港,海灣的正名 為大白灣,可細(xì)分為二白灣、三白灣和四白灣。 3.愉景灣距離香港島西部大約16公里,與2005年 開幕的香港迪斯尼樂園大約離2公里遠(yuǎn),毗鄰 神樂院,是個低密度住宅發(fā)展區(qū)。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 隨區(qū)域發(fā)展而發(fā)展,從度假村發(fā)展為富人區(qū)! 高層 在后四期持續(xù)放大 別墅 第一期 第二至八期 1996 1983之前 1989 開發(fā)分期 時間軸 1991 1995 2000 第九期 度假村,交通不便 2002 2006 第十三期 發(fā)展商興建高爾夫球 場,吸引了一批向往 外國生活方式的居民 入住。 政府在1990年代開始香港機(jī)場核心計 劃,愉景灣的居住人數(shù)大增。 發(fā)展商不斷開拓新的住宅用地,并興 建配套基建,市政交通、教育、休閑
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