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沈北蘇家屯地塊項目定位及發展策略研究.ppt

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定位方案

上傳人：儒*** 編號：145997 2021-06-25 126頁 5.21MB

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1、沈北蘇家屯地塊項目定位及發展策略研究首次溝通項目定位及發展戰略研究 2012.5 2 本次溝通的主要內容如下本次溝通的主要內容如下背景分析背景分析宏觀形勢分析宏觀形勢分析沈陽市場研判沈陽市場研判戰略方向選擇戰略方向選擇蘇家屯地塊定位蘇家屯地塊定位 3 傳統市內五區，均位于二傳統市內五區，均位于二環線內環線內蘇家屯地塊蘇家屯地塊: : 總體占地面積超過總體占地面積超過600600萬平米，萬平米，首開期占地也達首開期占地也達3737萬平米，全部萬平米，全部為居住用地。整體容積率不超過為居住用地。整體容積率不超過 1.21.2；沈北地塊：沈北地塊：項目整體占地面積項目整體占2、地面積501.37萬，整體容積率不萬，整體容積率不超過超過1.2；居住用地面積：居住用地面積：146.05萬萬京御挾城市郊區大盤強勢進駐沈陽市場，并實現多盤聯動京御挾城市郊區大盤強勢進駐沈陽市場，并實現多盤聯動【企業戰略企業戰略】 4 目前沈陽城市發展呈現出四面開花的局面，“東西南北中”目前沈陽城市發展呈現出四面開花的局面，“東西南北中” 的功能的功能定位各有自身特色，沈北為生態新城定位各有自身特色，沈北為生態新城東旅游度假區東旅游度假區沈陽山水旅游的精華區，也是城市重要生態基質，選擇優化發展，并強調與撫順進行一體化發展，成為沈陽具有代表性的生態旅游度假區生態旅游度假區西鐵3、西產業新城西鐵西產業新城以裝備制造業為主導產業，建設以現代建筑產業、化工產業為延伸現代化產業新城，成為遼中城市群、東北地區乃至全國意義上的裝備制造業基地裝備制造業基地南大渾南片區南大渾南片區以2001年1月在高新區基礎上建設渾南新區為起點渾南片區將成為沈陽新的核心拓展區沈陽新的核心拓展區，形成形成新的經濟增長極新的經濟增長極中沈陽中心區中沈陽中心區城市傳統的商貿中心、文化中心、行政中心、信息中心，是人口、經濟最集中的區域北沈北地區北沈北地區于2006年11月成立，規劃面積1098平方公里，以在沈陽北部“再造一座生態沈陽城”為目標，以生態和農業資源為基礎再造一個沈陽生態新城沈陽生態新城【地塊區域屬性地塊區域屬性】 5 1 開盤必須形成熱銷開盤必須形成熱銷 2 前期標桿物業樹立項目口碑前期標桿物業樹立項目口碑 3 產品入市時間遵循區位發展的條件產品入市時間遵循

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