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南昌紅灣大道南側地塊商業項目整體定位.ppt

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商業街區

上傳人：儒*** 編號：146001 2021-06-25 122頁 20.14MB

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1、凱鋒投資南昌紅灣大道南側地塊商業項凱鋒投資南昌紅灣大道南側地塊商業項目整體定位目整體定位 2 2 項目研究階段背景項目研究階段背景目前處于第一階段服務目前處于第一階段服務項目整體定位項目整體定位（中期匯報）（中期匯報）項目物業發展建議項目物業發展建議（終稿匯報）（終稿匯報）市場調研工作市場調研工作項目地塊查勘項目地塊查勘區域研究：區域研究：區域板塊、人口、交通、商業、住宅等各方面的調研城市研究：城市研究：南昌城市規劃、城市板塊劃分、商業市場的整體掃描商圈調研：八一商圈調研：八一商圈、紅谷灘商圈的人車流、規劃布局、租金、業態、進駐品牌訪談：訪談：專業人士、媒體、政府部2、門、導游、商業行業人士、房地產中介機構等訪談問卷及個體深度訪談：問卷及個體深度訪談：消費者訪談及有效問卷225份；江西日報媒體人士訪談商家訪談及進駐意向測試：商家訪談及進駐意向測試： 2013/06/122013/06/12 2013/06/032013/06/03 市場調研成果報告項目本體分析市場競爭分析預招商工作項目發展戰略及整體定位項目各物業類型定位規劃布局及分期開發建議經濟測算物業發展建議項目招商項目招商第一階段第一階段第三階段第三階段第二階段第二階段 3 3 思路導圖思路導圖 01 01 地塊位臵地塊位臵 02 02 用地條件用地條件 03 03、3 周邊環境周邊環境 04 04 交通條件交通條件 05 05 經濟技術指標經濟技術指標 06 06 開發商目標開發商目標 07 07 項目初判項目初判 08 08 核心問題界定核心問題界定項目本體項目本體項目有什么，周圍是什么？項目有什么，周圍是什么？主題初判主題初判主力店策略主力店策略三四線城市消費習三四線城市消費習慣發展研究慣發展研究城市及區域商業市城市及區域商業市場基本面研究場基本面研究城市及區域商業城市及區域商業市場深化研究市場深化研究主題驗證主題驗證整體定位整體定位對項目提出初步發展方向對項目提出初步發展方向在確定主題下進行預招商在確定主題下進行預招商針對預招商結果進行最終針對預招商結果進行最終定位定位消費者分析消費者分析 4 4 項目位臵：項目位臵：項目位于紅灣大道上，隸屬南昌市新建縣，與紅谷灘項目位于紅灣大道上，隸屬南昌市新建縣，與紅谷灘

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