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1、Code of this report | 1 “夢想”不“傳承” 歐郡香水城住宅項目分析及營銷執行細案 Code of this report | 2 營銷執行要點營銷執行要點 MARKETING EXECUTIVEMARKETING EXECUTIVE Part SixPart Six 市場形象市場形象 再度定位再度定位 MARKET MARKET ORIENTATEORIENTATE Part Part FourFour 營銷戰略營銷戰略 及策略及策略 MARKETINGMARKETING BREAKOUTBREAKOUT Part FivePart Five CONTENTSCONTE2、NTS 目錄目錄 項目項目/ /產品解讀產品解讀 內部環境研判內部環境研判 INTERNAL ENVIRONMENTINTERNAL ENVIRONMENT Part TwoPart Two 客戶定位客戶定位 客戶深度分析與研判客戶深度分析與研判 CONSUMER ORIENTATECONSUMER ORIENTATE Part ThreePart Three 1 1、宏觀市場及政策預判、宏觀市場及政策預判 2 2、區域房地產市場分析、區域房地產市場分析 3 3、區域認知與產業解讀、區域認知與產業解讀 營銷環境研判營銷環境研判 外部環境研判外部環境研判 SUMMARYSUMMARY Part 3、Part OneOne 銷售保障銷售保障 SALES SUPPORTSALES SUPPORT Part SevenPart Seven Code of this report | 3 第一部分|營銷環境研判 1、宍觀市場及政策預判宍觀經濟 1212月月PMIPMI為為50.6% 50.6% 連續三個月走高連續三個月走高 信貸政策松動刺激市場回暖信貸政策松動刺激市場回暖 經濟增速和物價漲幅雙回落，探底企穩的信號開始出現經濟增速和物價漲幅雙回落，探底企穩的信號開始出現 整體經濟復蘇向好的勢頭明顯整體經濟復蘇向好的勢頭明顯 2013年宍觀經濟將結束連續回落的尿面，預計上半年有較為明顯回升，下半年進入平穩階段 Code of this report | 4 第一部分|營銷環境研判 1、宍觀市場及政策預判房地產市場 20132013年北京迎來近年北京迎來近1010年來土地市場最好開局，量價齊升。年