尚格名城豪宅項目整體運營思路.ppt
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上傳人：儒***
編號：146021
2021-06-25
118頁
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 大盤運營專家 -尚格名城整體運營思路 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 尚格名城 株洲超級大盤，經過6年的精耕細作，已然 樹立株洲豪宅標桿！ 但 市場風起云涌，競爭割據紛爭 新形勢的下的尚格名城該何去何從？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 中原認為 任何大盤的運作，絕對不能從某個組團、某 單一物業類型或者某幾棟房源來考慮，大盤 2、運營一定是站在整個項目的高度去思考！ 且看大盤運營之道！ 報告體系報告體系 Analyze System 大盤發展和大盤價值大盤發展和大盤價值 大盤運營特征大盤運營特征 中原大盤運營實踐中原大盤運營實踐 市場壓力市場壓力 中原對本案整體運營的思考中原對本案整體運營的思考 Code of this report | 5 大盤是指體量大的房地產開發項目，通常意義的大盤占地大盤是指體量大的房地產開發項目，通常意義的大盤占地1010萬平米以萬平米以 上，建筑面積在上，建筑面積在3030萬平米以上萬平米以上 價值價值 認認 識識 第一層面：第一層面： 住宅與居住、商 業、商務等功能 的組合。 第二層面：3、第二層面： 體量（規模）與 大盤的社會影響 力。 第三層面：第三層面： 開發利潤與社區 和諧、生活方式 塑造、品牌提升 大盤開發不僅僅有規模優勢，有完善學校、醫院、會大盤開發不僅僅有規模優勢，有完善學校、醫院、會 所、商業中心大型配套，更重要的是大盤有的巨大的所、商業中心大型配套，更重要的是大盤有的巨大的 社會影響力、能夠用帶新的生活方式與居住方式。社會影響力、能夠用帶新的生活方式與居住方式。 關于大盤關于大盤 傳統對大盤物業類型的 理解是住宅物業； 大盤的物業既包括住宅， 也包括商務、商業體和 都市綜合體等。 傳統對大盤影響力的理 解僅僅是大盤規模； 大盤影響力最重要的是 對社會發展的影響力。 傳統對大盤價值的理解 表現為開發利潤； 大盤價值更重要的是打 造新的生活方式，引導 生活模式的改變。 Code of this report | 6 大盤的成功開發，基于審慎的發展戰略與定位，成于
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