蕪湖信德半島別墅項目營銷執行策略（89頁）.ppt
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上傳人：儒***
編號：146043
2021-06-25
83頁
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 信德半島一期營銷執行策略 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 競爭格局研判 1 項目推廣思路 2 營銷執行策略 3 推售與價格策略 4 策略架構策略架構 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Part1：競爭格局研判 市場板塊格局 城北組團城北組團工業園區的區域性質決定市場以 滿足剛性需求的性價比項目為主 城中組團城中組團( (核心邊緣2、核心邊緣) )主流居家產品，區域配 套完善，去化速度快，價格實現高 核心濱江組團核心濱江組團最高價值居住區，景觀資源 優勢，產品豪宅化 城東組團城東組團城市新興高價值居住區，土地成 交規模已經放量，品牌開發商進入，未來項目 持續增多 城南組團城南組團教育資源依托，項目規模較大、 重視樹立自身競爭力，產品類型豐富 玫瑰園玫瑰園 世貿濱江花園世貿濱江花園 國貿天琴灣國貿天琴灣 白金灣白金灣 紫金觀邸紫金觀邸 左岸生活左岸生活 中央城中央城 柏莊麗城柏莊麗城 熙龍灣熙龍灣 偉星城偉星城 目前市場各板塊格局基本形成，相比南、中、東、濱江板塊，城北組團有自己獨目前市場各板塊格局基本形成，相比南、中、東、3、濱江板塊，城北組團有自己獨 有的區域特色，性價比和地緣性成為項目的主流賣點。有的區域特色，性價比和地緣性成為項目的主流賣點。 東方紅郡東方紅郡 兆通大觀兆通大觀 柏莊觀邸柏莊觀邸 本項目本項目 鏡湖世紀城鏡湖世紀城 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 柏莊觀邸“蕪湖新都市運勱的代表作” 指標 參數 項目地址 城東新區中江大道999號 占地面積 15.8萬平米 建筑面積 47萬平米 容積率 3 總套數 4053 產品形態 高層 主力戶型 88-140平米三房，92平米復式 車位 1:0.7，地上 296個 地下 2671個 物管費 1.2元/平方米月 均價 5938元/平方米 成交信息 入網1601套，成交1312套 推售勱態 8月中旬推出5#和8#樓，當天購 買120以下優惠80元/，120 以上優惠100元/，一
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