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平樂古鎮旅游區改造項目總體策劃.ppt

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上傳人：儒*** 編號：146067 2021-06-26 107頁 4.53MB

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1、1 平樂古鎮旅游區改造項目總體策劃 2 世聯對本次投標工作的理解世聯對本次投標工作的理解戰略上必須確保項目開發是走在走在正確的方向上正確的方向上，區域開發所面臨的問題不能用點式分析來尋找解決方案，必須基基于區域整體發展于區域整體發展角度通過系統的角度通過系統的、框架性的思路、框架性的思路提供解決方案提供解決方案。作為區域開發，必須要有核心功能區，要有區域活力中心；區域設施的布局必須考慮到如何如何使區域增值使區域增值，并且同時要考慮到土地增值因素。用建筑的語言建筑的語言創造性地將前期戰略思想和定位的理念進行落地深化，付諸實施。必須通過建立區域 2、邊界以解決周邊項目競爭問題，同時建立區域形象基礎建立區域形象基礎，基于此，我們必須將錢花在看得見的地方，使營銷創造價值。總體定位層面總體定位層面戰略層面戰略層面 1 2 規劃層面規劃層面 3 運營層面運營層面 4 營銷層面營銷層面 5 其本質是盈利模本質是盈利模式式，即我們必須明確在區域開發中，不一定要贏得每一回合，而是從戰略上明晰什么是用來建立區域形象與品牌的，什么是獲得現金流的。對于4.5平方公里的大規模古鎮改造項目，我們不能簡單地一蹴而就，必須基于區域整體發展的角度通過系統的、框架性的思路提供解決方案。 3 我們的研究范圍：平樂鎮城鎮規劃區面積我們的3、研究范圍：平樂鎮城鎮規劃區面積4.54.5平方公里及周邊景區平方公里及周邊景區區位：距離成都市西南93公里，車程約1.5小時，距離邛崍市西南18公里處歷史：迄今已經有2000多年的歷史旅游資源：素以“秦漢文化，川西水鄉”之稱，擁有23.54萬的明清建筑群，擁有九古風情和四大自然風景區殊榮：全國歷史文化名鎮；四川省十大古鎮之一；成都市十大魅力城鎮；成都市十佳景區 1.51.5小時車程小時車程邛崍市邛崍市 4 交通：外部交通便利，通達性好交通：外部交通便利，通達性好成都成都邛崍市區邛崍市區雙流機場 G318G318 成溫邛高速成溫邛高速平樂平樂 1、成溫邛高速，從成都直達邛崍，經臥龍直達平樂。 2、318國道，從成都，經雙流、新津到邛崍，然后經南河、孔明、下壩，到平樂。兩條線路路況均良好，適合自駕游。兩條線路路況均良好，適合自駕游。成溫邛高速成溫邛高速 31

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