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1、 站前商貿城站前商貿城 勝利門商圈勝利門商圈 位置 以無錫站為核心，由通惠路、工運路、 解放北路、解放東路圍合而成 以解放路為主要發展軸帶，自工 運路起，經北大街至縣前西街 總商業面積（） 42萬 5.8萬 商圈整體空置率（） 80% 2% 主力商業項目 站前步行街、廣場 一百商廈、交電商廈、新交電商 廈 區域特點 新興商業中心，以新型現代化商業街區、 購物廣場為代表商業項目單體商業面積 較大 傳統商業中心，以傳統百貨、家 用生活電器為主 整體檔次 主力商業以中高檔為主，其他區域以中 低檔為主 中等偏低 業態比重：零售（） 80 75 業態比重：餐飲（） 15 15 業態比重：休閑娛（） 5 2、10 目標消費群體 市內中高檔消費群，無錫旅客 市內中檔消費群 商業市場分析商業市場分析 PART2PART2：專題研究市場競爭分析：專題研究市場競爭分析 無錫商圈狀況一覽表無錫商圈狀況一覽表 崇安寺三陽廣場商圈崇安寺三陽廣場商圈 南禪寺商圈南禪寺商圈 位置 由解放路圍合而成，集中分布在 中山路、人民路兩條主干道 解放南路、向陽路、槐古路圍合 而成區域內 總商業面積（） 萬 萬 商圈整體空置率 . 主力商業項目 花都百貨、好買得、大成巷步行 街、商業大廈、大洋百貨、崇安 寺商業步行街、新世界百貨、三 陽百盛 南禪寺文化商城、花鳥古玩市場 等 區域特點 傳統商業中心、商業高度集中、 以百貨公司為3、主要代表項目，新 近入新型商業步行街區 以傳統文化景點為主要特色商業 與旅游結合 整體檔次 無主力商業 以中高檔為主 零售業態比例（） 目標客戶群體 中高檔消費群體 中檔消費群體 商業市場分析商業市場分析 PART2PART2：專題研究市場競爭分析：專題研究市場競爭分析 無錫商圈狀況一覽表無錫商圈狀況一覽表 項目名稱項目名稱 營業面積營業面積 各樓層業態各樓層業態 商圈及檔次商圈及檔次 優勢分析優勢分析 第一百貨 2.1萬 B1家紡品、1F時尚名品2F-3F女裝、4F男 裝、5F休閑運動裝、6F羽絨服 勝利門商圈， 中檔偏低 勝利門商圈內最大的 百貨 新世界百貨 1.6萬 1F 國際名品、女鞋、黃金珠寶、手機、 化妝品、快餐店、2F 女士服飾、3F 男士 服飾、運動休閑裝、保健器材 崇安寺商圈， 中高檔 香港大型連鎖百貨背 景,品牌影響力大 無錫商業大廈 4萬 B1 屈臣氏、滋補品、1