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高要旅游生態開發度假區項目整體定位及開發策略
高要旅游生態開發度假區項目整體定位及開發策略.ppt
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定位方案
上傳人：儒*** 編號：146268 2021-06-27 294頁 21.96MB

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1、1 高要旅游生態開發度假區項目整高要旅游生態開發度假區項目整 體定位及開發策略體定位及開發策略 2 項目目標：“穩健”為前提，實現珠三角高價值標桿項目項目目標：“穩健”為前提，實現珠三角高價值標桿項目 前提前提 高度高度 正域進入旅游地產的首個項目，穩健為前提 成為珠三角高價值標桿旅游地產項目 3 1 共識共識市場機會市場機會 2 報告研究內容報告研究內容 3 開發開發規劃方案規劃方案 定位定位方向選擇方向選擇 4 珠三角度假市場是投資導向型市場，區域潛力影響項目價值，本項目珠三角度假市場是投資導向型市場，區域潛力影響項目價值，本項目 整體區域的打造和旅游的成功是前提整體區域的打造和旅游的成功2、是前提 項目名稱項目名稱 臵業目的臵業目的 全球候鳥度假地全球候鳥度假地 90投資兼度假 金海灣金海灣 80投資兼度假 玖瓏湖玖瓏湖 80投資兼度假 富力泉天下富力泉天下 60投資兼度假 居禮潤園居禮潤園 70投資兼度假 美林湖美林湖 80投資兼度假 獅子湖獅子湖 90投資兼度假 美林湖美林湖 全球候鳥全球候鳥 玖瓏湖玖瓏湖 客戶買來做度假還是做投資真的很難區分，算是投資和度假的目的都有 吧，來買我們項目當然是我們的產品好，在珠三角都沒有，我們未來的 配套打造也高端，有學校有酒店，區域的潛力是很好的，一般買度假別 墅的客戶都比較有錢，買的時候肯定都會考慮保值升值的潛力，偶爾也 可以過來度假 全3、球候鳥度假地銷售代表 追求升值潛力及兼度假休閑的復合型需求是追求升值潛力及兼度假休閑的復合型需求是 大部分度假客戶特別是度假別墅客戶的共同大部分度假客戶特別是度假別墅客戶的共同 訴求，項目形成自身獨特的市場價值和度假訴求，項目形成自身獨特的市場價值和度假 價值才是市場認可、客戶實現的關鍵！價值才是市場認可、客戶實現的關鍵！ 投資兼度假需求客戶占總體客戶比率的投資兼度假需求客戶占總體客戶比率的8080 左右！左右！ 5 山語湖 私家高爾夫+巴卡拉酒店+廣 東省實驗中學 3萬/平米，25套/月 獅子湖 36洞月光高爾夫+喜來登 酒店+游艇會+漁人碼頭+ 大使峰會 2.2萬/平米，15套/月 玖瓏湖湖 廣州最好高爾夫+公主酒店+耀華 國際學校 2.2萬/平米，20套/月 設施決定價值高度，核心城市外圍項目要站位珠三角第一價值梯隊，設施決定價值高度，核心城市外圍項目要站位珠三角第一價值梯隊， 配套
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