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1、中航童家院子地塊項目產品規劃建議報告 項目基本概況說明 地塊區位 江北 商圈 CBD 北 部 新 區 楊家坪 商圈 南岸 商圈 巴南 商圈 沙坪壩 商圈 空港 新城 大學 城 茶園 新區 蔡家 組團 項目地塊地處重慶 市軌道交通3號線童 家院子站； 目前為北部新區開 發建設范圍； 緊鄰機場高速路、 內環高速，交通環 境優越。 重慶承南接北區域，住投價值優秀 項目周邊情況及車行到達線路 路線1 路線2 路線3 奧園大社區 融創金貿時代 融創御錦 童家院子 地塊 融創御苑 融創竣爵堡 CB D 中航翡翠城 童家院子項 目 城市功 能 核心區 城市功能核心區“擴容第一盤” 60m 2棟 80m 4棟2、 100m 3棟 輕軌集團物業 C地塊 B地塊 3棟 4棟 3棟 4棟 主要經濟指標 輕軌上蓋、陽光二/三小，產品豐富； 以經濟型中等居家和投資型產品為主； 總計容面積 830000 容積率 4 建筑面積 46萬方 綠化率 30% 住宅 464100 建筑密度 35% 商業 355500 土地性質 商業兼容二類居住用地 配套 10400 物業類型 上蓋綜合開發物 業 限高 頭排建筑絕對高度丌得大于80米，高度控 制分區二內建筑絕對高度丌得大于60米， 高度控制分區三內建筑絕對高度丌得大于 40米 童家院子施工交通示意圖 A地塊 B地塊 C地塊 A地塊 施工通道 B地塊 施工通道 C地塊 施工通3、道 地塊現狀 A地塊緊靠融創御錦，有高差 c地塊 輕軌兩旁 輕軌兩旁 B地塊地勢平坦 B地塊地勢平坦 輕軌出站廣場 外圍有高差 有高壓線環繞 輕軌出站廣場 目前唯一車行入口 融創項目 A C B 東面：融創紫楓郡，已入 住項目 南面：機場高速路不通往民心佳苑的市政公路 立體交叉形成，同時有高壓線環繞。 西面：融創御苑，高層+疊 拼在售項目，目前唯一的 車行入口，遠處為火風山 山地城市公園 北面：融創御錦，已入 住項目 融創竣爵堡 融創竣爵堡 民心佳苑 民心佳苑 融創御錦 組團 形態 產品類型 戶型 套內面積 層高 （m） 層數 單棟面積 （） 棟數 套數 面積 （） 片區總面積 （） A區 住宅 100m平層1T12 2房、3房 46-63 2.8 33 29909 3 1188 89727 221826 住宅 130m復式 2房、3房 57-75 5.6 23 33025 4 1472